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Anlageobjekt mit ca. 7% Rendite in zentraler Lage Saarbrücken-Bübingen

Preis: 765.000,00
Region: Saarbrücken, Saarland
Anzeige vom: 3 April, 11:29
Aufrufe: 1
ID: 2y7xrLK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 765.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Kostenübersicht

Preis: € 765.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 1511 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 154.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 154.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 25.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das moderne Büro- und Geschäftshaus liegt im beliebten Saarbrücker Stadtteil Bübingen. Das Objekt wurde im Jahr 2001 als eingeschossiger Bau mit 4 Gewerbeeinheiten errichtet und liegt verkehrsgünstig im Ortszentrum an der Hauptdurchgangsstraße. Man findet eine immer noch moderne Bausubstanz und gute Ausstattung vor. (Fliesen, Alu-Doppelglasscheiben. Alle Einheiten haben Eingänge von der Straße bzw. vom eigenen Parkplatz aus. Die Mieteinnahme beträgt ca. 56.000.- € p.a.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 154 kWh/(m² a)
Endenergiebedarf Strom 25 kWh/(m² a), Baujahr Gebäude 2001

Aufteilung der Einheiten :

1.Sparkassenfiliale mit 223 m² Nfl.
2.EDV-Firma mit 205 m² Nfl.
3.EDV-Firma mit 92 m² Nfl.
4.Tierarztpraxis mit 92 m² Nfl.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
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