Anlageobjekt mit Ausbaupotential! MFH in Niesky 1

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 266.2 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 660 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 266.2 m²

Grundstück: ca. 660 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Renovierungsjahr: 1947

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektroenergie

Endenergiebedarf: 208.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das kleine Mehrfamilienhaus (kein Denkmalschutz) befindet sich in zentraler Lage von Niesky. Das Objekt wurde 1910 gebaut und nach Kriegseinwirkung ca. 1947 wieder neu aufgebaut. Die wesentlichen Sanierungen wurden zwischen 1995-1996 vorgenommen: Neueindeckung des Daches mit Tondachpfannen, Erneuerung der Dachentwässerung, Einbau von Kunststoffisolierfenstern mit Schallschutz (Straßenseite), Fassadensanierung, Erneuerung der E-Anlage sowie der Innenausbau von 3 der 4 im Haus befindlichen Wohneinheiten. Im EG des Wohnhauses befinden sich eine vermietete Wohneinheit mit 3 Räumen (ca. 72 m²) sowie eine noch auszubauende Wohneinheit mit 3 Räumen (ca. 75 m²). Im OG wurden 2 WE (2-Raum Wohnungen) mit je 63,5 m² sowie 55 m² errichtet. Das frei zugängliche Dachgeschoss ist noch ausbaufähig. Das Haus verfügt über einen kleinen Keller mit 2 Räumen. Am Wohnhaus befindet sich ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude sowie eine separate Garage. Das Grundstück ist mit Wasser, Strom und zentralem Abwasseranschluss ausgestattet. Eine Erdgasleitung liegt straßenseitig an.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 266,20 m², vermietbare Fläche: 266,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1996