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Anlageobjekt Mehrfamilienhaus

Preis: 210.000,00
Region: Dessau-Roßlau, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 12 April, 13:10
Aufrufe: 1
ID: N1QeMPP1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 376 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 376 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Haus ist zum Teil unterkellert, hat aber keine Stehhöhe. 1 Wohnung mit ca. 78 m² im Dachgeschoß ist frei. Gesamtanzahl der Wohnungen sind 6.


Die Nettokaltmiete beträgt zur Zeit ca. 1.460 € monatlich, zzgl. DG wenn diese Wohnung wieder für ca. 328 € vermietet wurde.


EG: Bäckerei - 28,50 m² - € 500,00 KM
EG - 49,90 m² - € 200,00 KM


1. OG rechts - 77,30 m² - € 331,00 KM
1. OG links - 58,90 m² - € 250,00 KM


DG links - 78,30 m² - € 328,00 - Leerstand
DG rechts - 49,95 m² - € 200,00 KM


Jahresistkaltmiete:  € 17.772,00
Jahressollkaltmiete: € 21.708,00


Mietanpassungen sind möglich.


Es gibt eine Garage und Stellplätze am Haus.


Das Gebäude wurde 2012 das letzte Mal saniert und ist in einem guten Zustand. Da auf Gas umgestellt wurde wird gerade ein neuer Energieausweis erstellt.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt. Der Bodenbelag besteht aus Holzdielen oder Parkett, die Türen sind aus Holz.

Lage

Das Haus liegt in einem Wohngebiet im Ortskern an einer Hauptstraße mit Busanbindung. Der Bahnhof ist 1,5 km entfernt.


Dessau-Roßlau ist eine kreisfreie Stadt in Sachsen-Anhalt. Sie ist bei der Kreisreform 2007 aus der Fusion der kreisfreien Stadt Dessau und der vorher zum aufgelösten Landkreis  Anhalt-Zerbst gehörenden Stadt Roßlau/Elbe entstanden. Die Stadt ist, gemessen an der Zahl der Einwohner, nach Halle/Saale und Magdeburg die drittgrößte Stadt Landes. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Halle, etwa 40 km südlich, Leipzig etwa 52 km südöstlich und Magdeburg, etwa 65 km nordwestlich.

Sonstige Angaben

Makleranfragen aus der Gegend sind auf Provisionsteilung nach IVD-Richtlinien erwünscht.

Stichworte:
Wohnfläche: 313,00 m², Verkaufsfläche: 29,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

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