Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Pforzheim

Anlageobjekt in zentraler Lage! 1

Preis: 549.000,00
Region: Pforzheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 September, 5:20
Aufrufe: 1
ID: GyOZvjY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 549.000,00

Wohnfläche: ca. 330.69 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 341 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 330.69 m²

Grundstück: ca. 341 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Vermietetes 7-Familienhaus mit Gewerbeeinheit in Pforzheim-Oststadt

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein solides Mehrfamilienhaus! Das Anwesen wurde ca. 1959 erstellt und befindet sich in einem guten Zustand.

Derzeit ist nur die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 73 m² Fläche frei - alle anderen Einheiten sind vermietet.

Insgesamt stehen 7 Wohneinheiten mit ca. 330 m² Gesamtwohnfläche und eine Gewerbeeinheit mit ca. 73 m² zur Verfügung. Das Gebäude ist folgendermaßen unterteilt:

Erdgeschoss:
Gewerbeeinheit mit Schaufensterfläche, ca. 73 m² Fläche

1. + 2. Obergeschoss:
- 2-Zi.-Whg.: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad/WC, 2 Balkone, ca. 58 m² Wohnfläche
- 2-Zi.-Whg.: Schlafzimmer, Wohnküche, Bad/WC, 2 Balkone, ca. 53 m² Wohnfläche

3. Obergeschoss:
- 3-Zi.-Whg.: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad/WC, 2 Balkone, ca. 75 m² Wohnfläche
- 1-Zi.-Whg.: Schlafzimmer, Wohnküche, Bad/WC, ca. 41 m² Wohnfläche

Dachgeschoss:
- 2-Zi.-Whg.: Schlafzimmer, Wohnküche, Bad/WC, ca. 53 m² Wohnfläche

Bei Vollvermietung belaufen sich die Mieteinnahmen auf netto auf ca. 33.800 EUR p. a., die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei 25.105 EUR p.a.!

Sämtliche Nebenkosten werden an die Mieter umgelegt. Notwendige Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden stets zeitnah durchgeführt. Drei Wohnungen wurden bereits umfassend renoviert.

Die gepflegte Außenanlage mit Innenhof rundet den Gesamteindruck dieser Immobilie ab. Im Hintergebäude befinden sich drei Garagen und im OG weitere ca. 50 m² Fläche, welche in den vergangenen Jahren als Büroraum vermietet wurde.

Lassen Sie sich persönlich, im Zuge einer Besichtigung, von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsbeschreibung

- 7 Wohneinheiten komplett vermietet
- Geschäftseinheit im EG steht aktuell leer
- 3 Wohnungen bereits renoviert
- teilweise Fenster aus 2014
- Gas-Etagenheizung
- Elektrik aus 2014
- 3 Garagen
- Balkone
- voll unterkellert
- zentrale Lage

Lage

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage der Pforzheimer Oststadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, eine Stadtbushaltestelle und die Pforzheimer Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Enzauenpark, mit seinen vielseitigen Freizeit- und Erholungseinrichtungen, ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 404,25 m², vermietbare Fläche: 404,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Ähnliche Anzeigen
  1. Anlageobjekt in zentraler Lage!
  2. Hochwertig ausgestattetes Anlageobjekt in zentraler Lage!
  3. Anlageobjekt in zentraler Lage! 1
  4. Anlageobjekt in zentraler Lage! 2
  5. Hochwertig ausgestattetes Anlageobjekt in zentraler Lage! 1
  6. Ein renditestarkes Anlageobjekt in zentraler Lage von Mühlacker
  7. ANLAGEOBJEKT IN ZENTRALER LAGE BAD CAMBERG - WOHNEN+GEWERBE
  8. 2-Raum-Wohnung als Anlageobjekt in zentraler Lage
  9. Ein renditestarkes Anlageobjekt in zentraler Lage von Mühlacker 1
  10. Maisonette-Wohnung als Anlageobjekt in zentraler Lage
  11. 2-Raum-Wohnung als Anlageobjekt in zentraler Lage 1
  12. ***gepflegtes Anlageobjekt in zentraler Lage***
  13. Historisches Schmuckstück in Friedberg - Anlageobjekt in zentraler Lage
  14. Historisches Schmuckstück in Friedberg - Anlageobjekt in zentraler Lage 1
  15. Historisches Schmuckstück in Friedberg - Anlageobjekt in zentraler Lage 2
  16. ***gepflegtes Anlageobjekt in zentraler Lage*** 1
  17. Die Uni kommt! Tolles Anlageobjekt in zentraler Lage von Garbsen - auch WG geeignet
  18. Die Uni kommt! Tolles Anlageobjekt in zentraler Lage von Garbsen - auch WG geeignet 1
  19. ***ISTRendite 7,05 % TOP-Anlageobjekt! MFHaus mit 8 WE in zentraler Lage ISTRendite 7,05 %***
  20. Anlageobjekt: Wohnung / Büroeinheit in zentraler Lage von Köln Neu-Ehrenfeld!
Anlageobjekt in zentraler Lage!
4-Familienhaus in Pforzheim-Südoststadt Objektbeschreibung Hier erwartet Sie ein solides Mehrfamilienhaus! Das Anwesen wurde ca. 1956 erstellt und befindet sich in einem altersbedingten Zustand. Insgesamt stehen vier Wohneinheiten mit ca. 226 m² Gesa
Hochwertig ausgestattetes Anlageobjekt in zentraler Lage!
Objektbeschreibung Dieses schöne und sehr gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 345m² großen Grundstück in zentraler Lage der Delmenhorster Stadtmitte. Das Haus wurde ca. 1880 erbaut und 1995/1996 umfassend modernisiert und renoviert
Anlageobjekt in zentraler Lage! 1
Vermietetes 7-Familienhaus mit Gewerbeeinheit in Pforzheim-Oststadt Objektbeschreibung Hier erwartet Sie ein solides Mehrfamilienhaus! Das Anwesen wurde ca. 1959 erstellt und befindet sich in einem guten Zustand. Derzeit ist nur die Gewerbeeinheit im
Anlageobjekt in zentraler Lage! 2
4-Familienhaus in Pforzheim-Südoststadt Objektbeschreibung Hier erwartet Sie ein solides Mehrfamilienhaus! Das Anwesen wurde ca. 1956 erstellt und befindet sich in einem altersbedingten Zustand. Insgesamt stehen vier Wohneinheiten mit ca. 226 m² Gesa
Hochwertig ausgestattetes Anlageobjekt in zentraler Lage! 1
Objektbeschreibung Dieses schöne und sehr gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 345m² großen Grundstück in zentraler Lage der Delmenhorster Stadtmitte. Das Haus wurde ca. 1880 erbaut und 1995/1996 umfassend modernisiert und renoviert
Ein renditestarkes Anlageobjekt in zentraler Lage von Mühlacker
Objektbeschreibung Diese Immobilie befindet sich im Innenbereich der Kernstadt von Mühlacker auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2723 m². Das Objekt, welches in zwei Abschnitten in den Baujahren 1904 und 1932 erbaut wurde, ist als allgeme
ANLAGEOBJEKT IN ZENTRALER LAGE BAD CAMBERG - WOHNEN+GEWERBE
Objektbeschreibung Hier in guter Lage von Bad Camberg haben Sie die Möglichkeit für eine rentable Investition. Das Objekt liegt vorderseitig in guter Lage an der B 8 und rückseitig am neu angelegten Dorfplatz (Guttenbergplatz). Die Immobilie ist als
2-Raum-Wohnung als Anlageobjekt in zentraler Lage
Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um eine 2-Raum-Wohnung in einem im Jahre 1927 errichteten und nach der Wende bis 1996 komplett sanierten Mehrfamilienhaus in einer sehr ruhigen Gegend, nahe dem Zentrum der Stadt Anklam gelegen. Die Wohnung
Ein renditestarkes Anlageobjekt in zentraler Lage von Mühlacker 1
Objektbeschreibung Diese Immobilie befindet sich im Innenbereich der Kernstadt von Mühlacker auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2723 m². Das Objekt, welches in zwei Abschnitten in den Baujahren 1904 und 1932 erbaut wurde, ist als allgeme
Maisonette-Wohnung als Anlageobjekt in zentraler Lage
Objektbeschreibung Die Wohnanlage in der Kolberger Straße 8- 10 präsentiert sich in einer außergewöhnlichen Architektur, welche insbesondere in der Gestaltung der Wohnungsgrundrisse die Ansprüche von Individualisten erfüllt. In den 1980er Jahren erri
2-Raum-Wohnung als Anlageobjekt in zentraler Lage 1
Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um eine 2-Raum-Wohnung in einem im Jahre 1927 errichteten und nach der Wende bis 1996 komplett sanierten Mehrfamilienhaus in einer sehr ruhigen Gegend, nahe dem Zentrum der Stadt Anklam gelegen. Die Wohnung
***gepflegtes Anlageobjekt in zentraler Lage***
Wohn- und Geschäftshaus mit Charme Objektbeschreibung Das schicke Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1898 im Zentrum errichtet. Es steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sanierungen wurden fortwährend zwischen 1995 un
Historisches Schmuckstück in Friedberg - Anlageobjekt in zentraler Lage
Objektbeschreibung Hier passt einfach alles zusammen: gut vermietetes Restaurant und 2 schicke Stadtwohnungen! Das durch uns zum Verkauf kommende denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Friedberg/Hessen auf der Kaiserstraße. Das Ob
Historisches Schmuckstück in Friedberg - Anlageobjekt in zentraler Lage 1
Objektbeschreibung Hier passt einfach alles zusammen: gut vermietetes Restaurant und 2 schicke Stadtwohnungen! Das durch uns zum Verkauf kommende denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Friedberg/Hessen auf der Kaiserstraße. Das Ob
Historisches Schmuckstück in Friedberg - Anlageobjekt in zentraler Lage 2
Objektbeschreibung Hier passt einfach alles zusammen: gut vermietetes Restaurant und 2 schicke Stadtwohnungen! Das durch uns zum Verkauf kommende denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Friedberg/Hessen auf der Kaiserstraße. Das Ob
***gepflegtes Anlageobjekt in zentraler Lage*** 1
Wohn- und Geschäftshaus mit Charme Objektbeschreibung Das schicke Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1898 im Zentrum errichtet. Es steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sanierungen wurden fortwährend zwischen 1995 un
Die Uni kommt! Tolles Anlageobjekt in zentraler Lage von Garbsen - auch WG geeignet
Objektbeschreibung Diese wunderbar geschnittene Wohnung im Herzen von Garbsen befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der obersten Etage. Die große Küche bietet genügend Platz für eine Essecke. Die Einbauküche kann übernommen werden. Das Badezimme
Die Uni kommt! Tolles Anlageobjekt in zentraler Lage von Garbsen - auch WG geeignet 1
Objektbeschreibung Diese wunderbar geschnittene Wohnung im Herzen von Garbsen befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der obersten Etage. Die große Küche bietet genügend Platz für eine Essecke. Die Einbauküche kann übernommen werden. Das Badezimme
***ISTRendite 7,05 % TOP-Anlageobjekt! MFHaus mit 8 WE in zentraler Lage ISTRendite 7,05 %***
Objektbeschreibung Bei diesem vollvermieteten Anlageobjekt handelt es sich um ein 8 Familienhaus in zentraler Lage von Eschweiler. Zur Zeit beträgt die Nettoistmiete 2.910,00 EUR / Monat. Das Objekt verfügt über einen großen , trockenen Gewölbekeller
Anlageobjekt: Wohnung / Büroeinheit in zentraler Lage von Köln Neu-Ehrenfeld!
Objektbeschreibung Die hier angebotene Büro-Einheit/Wohnung liegt im Erdgeschoss des bekannten Herkuleshochhauses, welches 1969 (Fertigstellung 1972) in zentraler Lage erbaut wurde. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und wird als Büroeinheit mit 3 Bür