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Anlageobjekt in Salzwedel - Investieren und Kassieren!

Preis: 195.000,00
Region: Salzwedel, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 25 Mai, 7:44
Aufrufe: 1
ID: Eyk5evE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 265 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 265 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Objekt liegt direkt in der Burgstraße von Salzwedel.
Durch die zentrumsnahe Lage, können die Wohnungen sowie Ladenfläche immer wieder sehr gut vermietet werden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Ladenfläche, ca. 135 m²:

- 1 großer Raum, 1 Büro, 1 Abstellraum, Personaltoilette

1. Obergeschoss: 4-Raumwohnung, ca. 105 m²:

- Wohn- und Schlafzimmer, 2 Zimmer, Duschbad, Küche, Flur, Abstellraum (derzeit vermietet)

Dachgeschoss: 4-Raumwohnung, ca. 105 m² + 20 m² ausgebauter Dachboden:

- Wohn- und Schlafzimmer, 1 Zimmer, 1 Zimmer im Spitzdach, Wannenbad, Küche, Flur (derzeit vermietet)

Der Energiepass wird nicht benötigt, da dieses Haus im Denkmalschutzbereich liegt.

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr: 1850
Saniert: 1994
Bauweise: Fachwerk
Dach: Satteldach von 1994, Tonziegel
Keller: nicht unterkellert
Heizung: Gaszentralheizung (BUDERUS) von ca 1994
Warmwasseraufbereitung: alles über Heizung (Küche=Durchlauferhitzer)
Elektro: komplett erneuert
Sanitär: erneuert
Fenster: Holz-Isoglas-Fenster
Fußböden: Linoleum, Teppich, Fliesen

Lage

Die Kreis- und Hansestadt Salzwedel liegt nordwestlich in Sachsen-Anhalt und ist mit ca. 24.000 Einwohnern Mittelzentrum des Altmarkkreises Salzwedel.

Verkehrstechnisch liegt die Stadt an der
B71, B248 und der B190.
Die Stadt hat sich auch als Baumkuchenstadt
einen Namen gemacht.

Sonstige Angaben

Wir hoffen mit diesem attraktiven Kaufangebot
Ihr Interesse geweckt zu haben.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache möglich.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Telefonisch erreichbar unter:

Telefon 03907 / 42169

Mobil 0170 / 3476375

Mail [email protected]

Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
39638 Gardelegen, Bahnhofstraße 23

www.schwarzlose-immobilien.de

Stichworte:
Wohnfläche: 210,00 m², Verkaufsfläche: 130,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

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