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Anlageobjekt in bevorzugter Wohnlage der Stadt Fürstenau
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 187 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 784 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 187 m²
Grundstück: ca. 784 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 179.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Anlageobjekt in bevorzugter Wohnlage der Stadt Fürstenau
Objektbeschreibung
Sie wollen Ihr Geld sicher und mit einer besseren Rendite anlegen, als auf Ihrem Bankkonto ?
Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Die Immobilie ist seit 1998 an ein älteres Ehepaar vermietet. Im Erdgeschoss steht Ihren Mietern ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, Küche (jeweils mit Fußbodenheizung) Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Büro, Gäste-WC und die Diele zur Verfügung. Im Dachgeschoss können Sie auf ein Elternzimmer, 3 Kinderzimmer, Bad und Flur zurückgreifen. Als Abstellfläche dient der über eine Zugtreppe erreichbare Spitzboden. Für das Fahrzeug steht eine Garage mit angrenzendem Heizungsraum und mit einem Nebenzugang zum Wohnhaus bereit. Das Garagendach wurde 2012 saniert und mit einer Dachbegrünung versehen. Nebenkosten wie Strom, Gas und Wasser rechnen die Mieter direkt mit dem Versorger ab. Die verbleibenden Nebenkosten werden einmal jährlich unter Berücksichtigung der Vorauszahlungen vom Eigentümer abgerechnet, so dass sich Ihr Aufwand in Grenzen hält. Die Jahresnettorendite auf den Kaufpreis gerechnet beträgt derzeit ca. 3,75 %.
Ausstattungsbeschreibung
- Holz-Sprossen-Fenster mit Doppelglas
- Gas-Zentralheizung mit WW-Speicher (2002)
- Garage
- Terrasse und Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung nahe des Zentrums. Die Stadt Fürstenau bietet Ihren ca. 10.000 Einwohnern einen lebenswerten Wohnraum. Kindergarten, Grundschule und die Gesamtschule können in Fürstenau besucht werden. Der Stadtkern hält kleine Boutiquen und Läden vor, im Randgebiet haben Sie in diversen Diskountern und Großmärkten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung mit mehreren Fachärzten ist gegeben.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen