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Anlageobjekt im Zentrum von Bedburg 1
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 255 m²
Grundstück: ca. 638 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 255 m²
Grundstück: ca. 638 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Kaufobjekt wurde 2013 sehr aufwendig und liebevoll voll saniert. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt.
Im Erdgeschoss befindet sich zur Zeit ein großes Ladenlokal, welches in der Vergangenheit als Spielhalle vermietet war. Die Austattung des Ladenlokals lässt keine Wünsche offen. (Neue WC-Anlagen, elektrische Rolläden, Alarmanlage etc.)
Auf Wunsch, könnte das Ladenlokal jedoch zu einer Wohnung rückgebaut werden.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung.
Im Dachgeschoss finden Sie eine Lichtdurchflutete Traumwohnung.
Die beiden Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
Lage
Das Mittelzentrum Bedburg liegt verkehrsgünstig inmitten eines Dreiecks der Wirtschaftsräume Wirtschaftsräume Köln (38 km entfernt), Düsseldorf (34 km) und Aachen (49 km).
Durch die gute Anbindung an die A 61, sowie den Bedburger Bahnhof, sind die Wirtschaftsräume durch die Bahnstrecke Köln - Horrem - Bergheim - Bedburg - Grevenbroich - Neuss - Düsseldorf, sehr gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Die vorgenannten Informationen beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben wird hiermit ausdrücklich ausgeschlossen.
Die abgebildeten Zeichnungen und Fotografien erheben keinen Anspruch auf Maßstabtreue, Ausstattung und Richtigkeit. Sie dienen lediglich dem Überblick über die ungefähre Größe und Lage der Räume. Entscheidend sind allein die tatsächlich vorhandenen Gegebenheiten.
Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages in Höhe des beurkundeten Kaufpreises.
Stichworte:
Wohnfläche: 180,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1