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Anlageobjekt im attraktiven Waldstrassenviertel 1

Preis: 110.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 11 August, 4:31
Aufrufe: 1
ID: r6Xa3JE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 62.93 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.

Hausgeld: € 186,48

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62.93 m²

Zimmer: 2

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Inmitten des pulsierenden Lebens von Leipzig und doch in einer entspannt ruhigen Wohnlage befindet sich unser Objekt, eine sanierte, gut geschnittene, helle, 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Küche, Bad mit Wanne und WC sowie Keller in einem gepflegten und modernisierten Mehrfamilienwohnhaus der Gründerzeit im historischen Waldstrassen-Viertel.

Das Objekt ist vermietet und die Miete gestaltet sich wie folgt:
- Nettomieteinnahmen 4.200,00 Euro.
- monatliche Bruttomiete 482,00 Euro.

Das Hausheld beträgt 186,48 Euro pro Monat.

Die Lage der Wohnung im attraktiven Waldstrassen-Viertel, dessen positive Entwicklung und Infrastruktur sowie die Zentrumsnähe machen diese Wohnung als Anlageobjekt interessant.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über 62,93m² Wohnfläche mit ...
- 2 Zimmern
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- kleine Abstellnische hinter dem Bad

Lage

Hier hat Wohnen Stil und Tradition...
Das Waldstrassen-Viertel ist ein Wohngebiet der Stadt Leipzig nordwestlich der Innenstadt mit historischer Bedeutung.
Es gilt als eines der größten geschlossen erhaltenen Gründerzeitviertel in Europa und genießt als Flächenarchitekturdenkmal besonderen Schutz.

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage. Die Straßenbahn hält nur 2 Minuten entfernt. In wenigen Gehminuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum mit allen wichtigen Anlaufpunkten erreichbar.
Schnelle Erreichbarkeit von Flughafen, Hauptbahnhof und Autobahn sind ebenfalls gegeben.
Erholung und Entspannung bieten der nahe gelegene Clara-Zetkin-Park, die idyllischen Spazierwege rund um das Elsterflutbecken oder das schöne Rosental, ein 118 Hektar großer parkähnlicher Teil des Leipziger Auenwaldes sowie der Zoologische Garten.
Die Waldstrasse selbst, die dem Viertel ihren Namen gab, verfügt über zahlreiche, kleine Geschäfte unterschiedlichster Art, Arztpraxen, Dienstleister, Cafés und Kneipen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 12, Lage im Wohngebiet

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