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Anlageobjekt - gut vermietete ETW in Bestlage

Preis: 295.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 28 September, 12:26
Aufrufe: 1
ID: Q1loKbX6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 58.7 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 6,25 % inkl. MwSt

Hausgeld: € 264,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58.7 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das gepflegte Klinkerhaus wurde1977 fertiggestellt und verfügt über 5 Etagen mit insgesamt 23 Wohneinheiten.
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine vermietete Erdgeschoss- Wohnung mit einem dazugehörigen Balkon.
Die Wohnung besticht durch Ihre offene und großzügige Raumaufteilung.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 58,70 m².
Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine großzügige und nicht einsehbare Terrasse.
Das Bad ist als geräumiges Vollbad ausgestattet und die Wohnung hat eine Einbauküche.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden.

Die Wohnung ist unbefristet an einen langjährigen Mieter vermietet.
Die derzeitige monatliche Warmmiete beträgt € 900,-- Nettokaltmiete 636,-- inklusive der Garagennutzung. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im März 2015.

Lage

Die Wohnung liegt ist einem ruhigen Umfeld und gehört zu den beliebten Wohnstraßen in Harvestehude. Sie liegt nahe dem Innocentiapark. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Bus und U-Bahn sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Finurba zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besichtigungstermine:
Besichtigung nur nach Vereinbarung

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