** Anlageobjekt - Gewerbefläche im Grünen - Achim ** 1

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstück: ca. 3031 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 5,95 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstück: ca. 3031 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

** Anlageobjekt Achim - Ausbaufähiges Bauernhaus - Arbeiten im Grünen **

Interessant für Investoren, Anleger, Bauträger oder Handwerker: dieses Objekt bietet Ausbaumöglichkeiten für weitere Gewerbeeinheiten. Die jetzigen Wohnungen unterliegen dem Bestandschutz mit der jetzigen Nutzung.

Bitte geben Sie IMMER Ihre Telefonnummer mit an!!

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Bauernhaus bietet viel Potential für weiteren Aus- und Umbau in der Gesamteinheit. Das Objekt wurde in U-Form errichtet: Linksseitig befindet sich das Hauptwohnhaus - es schließt sich eine große Scheune im Mitteltrakt an - und wird rechtsseitig mit 2 Festgaragen und einem Geräte und Fahrradraum begrenzt.
Die Gesamteinheit hat derzeit 4 Wohnngen, welche derzeit vermietet sind. Der Ausbaustand der Wohnungen ist etwas unterschiedlich. So haben wir auch 2 Heizungsarten im Haus, Oel und Gas.
Im Scheunenbereich ist viel Platz für handwerkliche Tätigkeiten vorhanden - ideal für Handwerksbetriebe. Gleichfalls aber auch nutzbar zum Unterstellen von Fahrzeugen, wie z.Bsp Wohnwagen. Inwieweit ein weiterer Ausbau gewerblicher Fläche möglich ist, hängt von der Nutzungsart des Objektes ab - BPL 114.
Der große Hof- und Terrassenbereich vor dem Gesamtgebäude hat für alle viel Fläche zur umfassenden Nutzung. So gibt es auch genug Fläche für Parkplätze.

Verkauft wird das Objekt mit den bestehenden Mietverträgen. Es besteht im gesamten ein energetischer Sanierungsbedarf. Energieausweis beauftragt.

Lage

Achim liegt an der Weser auf halbem Wege zwischen Bremen und Verden. Das Haus befindet sich im Achimer Ortsteil Baden im Gewerbegebiet unweit des Stadtwaldes und der Autobahn A27.

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir gern zur Verfügung. Bitte hinterlassen Sie dazu ihre Telefonnummer!! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Immobilienangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 290,00 m², 2 Etagen