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Anlageobjekt! Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Weißenfels 1

Preis: 323.000,00
Region: Weißenfels, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 28 August, 5:10
Aufrufe: 2
ID: N1QYAgQ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 323.000,00

Wohnfläche: ca. 241 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 230 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 323.000,00

Käuferprovision: Die Courtage beträgt 6,25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 241 m²

Grundstück: ca. 230 m²

Zimmer: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 109.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige sanierte Wohn- und Geschäftshaus, mit teilausgebautem Dachgeschoss, aus dem Baujahr ca. 1920 wurde 1995 saniert und im Jahr 2011 erneut modernisiert.
Die Wohnungen verfügen über je ein gefliestes Voll- oder Duschbad mit WC. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt.
Alle Wohneinheiten sind mit Holz-Iso-Fenstern ausgestattet und werden über eine Gas- Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Die Wohnfläche hat eine Größe von ca. 241m², die Gewerbefläche im Erdgeschoss und 1. OG ca. 327 m². Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sind vermietet.
Die Jahreskaltmiete beträgt z.Zt. 28.068,00 Euro.
Der Verbrauchsausweis liegt vor.
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Besichtigungen dürfen nur in unserem Beisein stattfinden!

Lage

Das gepflegte Objekt befindet sich ca. 350 m entfernt vom Markt, im Zentrum von Weißenfels im Burgenland, in Sachsen-Anhalt. In direkter Umgebung befinden sich vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, allgemeinbildende Schulen und Kindergärten sowie eine Bushaltestelle. Parkmöglichkeiten sind am Straßenrand vorhanden.
Die kleine Stadt an der mittleren Saale verfügt über ca. 41.000 Einwohner.
Im Stadtgebiet sehen Sie die Weinberge des Anbaugebietes Saale-Unstrut.
In fußläufiger Nähe zum Objekt befinden sich die schönen Uferwege der Saale. Auch der Naturpark Saale-Unstrut-Triasland liegt nicht weit entfernt.
Weißenfels verfügt über bekannte Sehenswürdigkeiten wie z.B. Schloss Neu-Augustusburg, das Geleithaus mit Museum, das barocke Rathaus, das barocke Fürstenhaus u.v.m.
Mit einer guten Anbindung an den ÖPNV erreichen Sie die Städte Halle, Leipzig und Erfurt in Direktverbindung mit der Bahn. Außerdem verfügt der Weißenfelser Bahnhof über einen IC-Stopp für die Verbindung Frankfurt/Main und Dresden.

Sonstige Angaben

AGB:
Die Maklercourtage in Höhe von 6,25% inkl. MwSt. sowie die Ankaufkosten (Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten) werden zusätzlich zum Kaufpreis erhoben und sind vom Käufer zu bezahlen. Sämtliche Auskünfte beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
-Alle Angaben ohne Gewähr-

Widerrufsrecht

Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertrags-
Abschlusses.
Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber uns mit Namen, Anschrift, Telefon- und Fax-Nummer und E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung
(z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absendet.
Es gilt das Datum des Poststempels.

Stichworte:
Nutzfläche: 327,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt

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