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ANLAGEOBJEKT ! Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in Wieren 1
Kaufpreis: € 159.500,00
Wohnfläche: ca. 370 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 1299 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.500,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 370 m²
Grundstück: ca. 1299 m²
Zimmer: 16
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise erstellt und verfügt über 6 Wohneinheiten, die sowohl an Familien oder auch an Singels und Paare sehr gut vermietbar sind.
Die Gebäudefassade wurde nachträglich mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Der Energieausweis wurde vor Aufbringung dieses Dämmsystems erstellt.
Die hellen und freundlichen Wohnungen sind gut und wirtschaftlich geschnitten.
Sie verfügen über Wohnflächen von 61 bis 65 m².
In 2 Wohnungen sind die gefliesten Bäder mit Waschbecken, WC und Wanne ausgestattet, die übrigen 4 Bäder verfügen über Waschbecken, WC und Dusche.
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Nebengebäude sowie ein offener PKW-Stellplatz auf der gepflasterten Hoffläche.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr 1994.
Auf dem großzügigen Grundstück sind Rasenflächen und Ziergehölze vorhanden.
Der derzeitige Jahresrohertrag beträgt rund 18.240,00 €.
Lage
Der Ortsteil Wieren gehört zur Gemeinde Wrestedt. Zur Kreisstadt Uelzen ca. 10 Minuten Fahrzeit per PKW.
In Wieren ist eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden. Weiterführende Schulen in Uelzen und Bad Bodenteich.
Neben einer Arztpraxis und einer Apotheke finden Sie in Wieren und in Wrestedt alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ( Supermärkte, Post, Tankstelle etc. )
Darüberhinaus verfügt Wieren über das sehr beliebte Sommerbad - ein idyllisch gelegenes Freibad.
Der nahe gelegene Elbe-Seitenkanal sowie die idyllische Landschaft rundum Wieren bieten in idealer Weise Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Bootsausflüge und gemütliches Angeln.
Durch seine Lage an der Bahnstrecke Uelzen-Stendal / Salzwedel bietet Wieren eine sehr gute Anbindung per Bus und Bahn in Landkreis und Region.
Sonstige Angaben
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Manfred J. Hahn
Tel.: 0581-70513 oder 0177 - 64 93 666
E-Mail: [email protected]
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine kurzfristig nach Vereinbarung möglich.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer und e-mail-Adresse beantworten.
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so komplett wie möglich erstellt.
Die Angaben für dieses Exposé basieren auf den Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen.