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*ANLAGEOBJEKT; GEMÜTLICHE WOHNUNG mit 2 Sonnenbalkon in zentraler Lage*
Kaufpreis: € 64.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 64.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 240,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Etage: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese schöne vermietete Wohnung ist als Anlageobjekt ideal. Sie können sie natürlich auch gerne selber nutzen. Diese schöne helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Bergheim befindet sich im 11.OG und ist mit einem Aufzug zu erreiche.
Das gemütliche und helle Wohnzimmer dieser Wohnung, bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. Die großen Fenster sorgen hier für einen wunderschönen Lichteinfall. Neben einer großen Sitzgruppe ist ausreichend Platz, um einen möglichen Essbereich zu integrieren. Von hier aus betreten Sie den Sonnenbalkon, der Ihnen genügend Platz für eine Sitzgruppe bietet und den Blick ins Grüne ermöglicht. Der Wohnzimmerboden ist mit Laminat ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
Die mit einem hellen Fliesenspiegel und hellen Bodenfliesen ausgestattete Küche ist mit einer 1-zeiligen Kücheneinrichtung ausstatten. Von hier aus gelangt man auf den zweiten Sonnenbalkon mit einem weiten Blick.
Zwei weitere Zimmer werden als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt.
Das Bad ist mit einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Der Boden ist mit pflegeleichten hellen Fliesen ausgestattet.
Beheizt wird diese Wohnung durch eine Ölzentralheizung. Das Wasser wird praktischerweise durch einen Durchlauferhitzer erwärmt. Alle Räume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Lage
Diese schöne Wohnung liegt im Ortsteil Quadrath-Ichendorf. In der Nähe befindet sich umfangreiche Gastronomie, Banken, Post usw., eben alles was für das tägliche Leben gebraucht wird, ohne dafür weite Wege zurücklegen zu müssen. Auch Spielplätze, Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Nur wenige Fahrminuten bis zur A4 und A61. Der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie mühelos in Richtung Köln oder Aachen. Die Erftauen bieten einen hohen Freizeitfaktor, zum Joggen, Spazieren gehen, Fahrrad fahren.
Die Wohnung ist vermietet mit einer Kaltmiete von 500,-EUR.
Diese schöne Wohnung kann für den Kaufpreis oder als Anlageobjekt von nur 64.000,-EUR, zzgl. 3,57 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. als Ihr neues Eigenheim oder Eigentum erworben werden.
Gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Frau Marion Schmitz steht Ihnen unter 0171-8224162 zur Verfügung oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB.
Sonstige Angaben
MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 2