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Anlageobjekt! Büro-Wohnhaus in Münster-Nienberge/Nähe Feldstiege!

Preis: 539.000,00
Region: Münster, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 0:56
Aufrufe: 4
ID: 0yAo2936
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 539.000,00

Wohnfläche: ca. 526 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

EDV-Verkablung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 539.000,00

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt)

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 526 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das ca. 2.000 m² große Erbpachtgrundstück ist bebaut mit einem Büro-Wohnhaus, gelegen in Münster-Nienberge, Bereich Feldstiege, ruhige und grüne Lage, 2,5 Geschosse, jeweils etagenweise vermietet, massiv, Baujahr 1993, Giebeldach mit Ziegeleindeckung, unterkellert, Öl-Zentralheizung, Holz-Fenster mit Isolierverglasung, elektrische Rolläden, Bodenbelag Nadelfilz, Sanitärräume mit Fenster, hell plattiert.

Es stehen 12 Pkw-Stellplätze zur Verfügung; eine Erweiterung ist möglich.
Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beläuft sich auf 75 Jahre.

Eine Büroeinheit mit rd. 199 m² könnte zur Eigennutzung freigestellt werden.

Kaltmiete 38.500 € (Soll) p.a. zzgl. üblicher Heiz- und Betriebskosten.
Erbpacht z.Z. rd. 4.085,-- € p.a., Restlaufzeit rd. 75 Jahre.

Lage

Das Haus liegt im nord-westlichen Ortsteil von Münster, Nienberge, mit guter Straßenanbindung zur City-Münster, Autobahn MS-Nord/A1, Auffahrt Münster-Nord ca. 10 Minuten, Flughafen Münster-Osnabrück ca. 20 Minuten.
Stadtbus-Haltestelle 5 Fußminuten.

Sonstige Angaben

Vorstehende Angaben erfolgten durch den Verkäufer; die JOSEF KRÖGER Immobilien OHG übernimmt hierfür keine Haftung.

Zusätzliche Angaben oder die Zusendung eines vollständigen Exposés erhalten Sie auf telefonische Anfrage unter 0251/531616.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.josef-kroeger.de.

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