Anlageobjekt !!! Bungalow in Toplage 1

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 800 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: 4,76%

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Objektbeschreibung

Besonderheit:
Dieses Objekt kann nur als Anlageobjekt
erworben werden..
Der Eigentümer möchte die nächsten Jahre noch in seinem Haus weiter wohnen.
Dafür wird ein Preisnachlaß von 50.000 € für 5 Jahre Wohnen gewährt.
Für einen möglichen Zeitraum darüber hinaus wird dann eine angemessenen Miete gezahlt.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse. Bei diesem wunderschönen Objekt handelt es sich um einen massiv gebauten
Bungalow, der voll unterkellert ist. Die ebenfalls massiv gebaute Garage verfügt über einen Raum für Gartengeräte.
Das Objekt ist Baujahr 1978, voll verklinkert und hat eine Dachneigung von 30 Grad. Die Erdgeschoßdecke ist gedämmt. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Diele. Eine schöne Terasse rundet das Bild mit einem Bilck in den gepflegten Garten ab.
Als Heizung dient eine Buderus-Öl-Heizung. Die Öltanks sind bis oben hin gefüllt.

Freitext-Preis: Anlageobjekt zum Schnäppchenpreis

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse. Bei diesem wunderschönen Objekt handelt es sich um einen massiv gebauten
Bungalow, der voll unterkellert ist. Die ebenfalls massiv gebaute Garage verfügt über einen Raum für Gartengeräte.
Das Objekt ist Baujahr 1978, voll verklinkert und hat eine Dachneigung von 30 Grad. Die Erdgeschoßdecke ist gedämmt. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Diele. Eine schöne Terasse rundet das Bild mit einem Bilck in den gepflegten Garten ab.
Als Heizung dient eine Buderus-Öl-Heizung. Die Öltanks sind bis oben hin gefüllt.

Lage

ILTEN - ganz nah draußen
Das Objekt befindet sich in reizvoller und ruhiger Ortslage in der Mitte von Ilten, dem größten Stadtteil von Sehnde vor den Toren Hannovers. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden. Ein Krankenhaus, der Bahnhof, weiterführende Schulen sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der nur 3 km entfernten Stadt Lehrte problemlos erreichbar. S-Bahn- Anschluss gibt es in Ahlten und Sehnde.
Das Zentrum von Hannover ist lediglich 20 Autominuten entfernt. Ebenso erwähnenswert ist die exzellente Erreichbarkeit der Autobahnen A 2 und A 7. (Nur ca. 3 km entfernt.)
Ilten ist die ideale Verbindung von ländlicher Idylle und der unmittelbaren Nähe zu den Vorzügen einer Großstadt.

Sonstige Angaben

Sehr geehrter Interessent, um Ihnen die gewünschten Unterlagen zu diesem Objekt zukommen lassen zu können, bitten wir Sie, in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre vollständige Anschrift, Ihre email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit anzugeben.
Sonstiges: Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis an HI-MAX GmbH. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis ist beantragt.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen