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Anlageimmobilie gesucht ? Schöne Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Bauerngarten - als Kaptialanlage!
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 379 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst. zu zahlen vom Käufer
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstück: ca. 379 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 203.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Delmenhorster Altbau-Doppelhaushälfte befindet sich in einem einwandfreien Erhaltungszustand - ohne Renovierungs- oder Sanierungsstau -.
So wurde die Immobilie 1969 um einen Anbau erweitert und im Jahr 1975 aufgestockt. Modernisierungsarbeiten an Dach, Elektrik, Fliesen, Sanitär, Fenster, Rollläden usw. wurden laufend vorgenommen. In den 70er Jahren wurde das Haus zur Straßenseite und zur Nordost-Seite verblendet.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Windfang mit Treppengang, Wohnzimmer mit großem Essbereich/Essecke, Küche (die sehr schicke und neue Einbauküche befindet sich im Eigentum der jetzigen Mieter), Flur mit Gartenausgang, Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich: 1 Flur mit einer Raumspartreppe zum Dachbodenraum und mit Platz für einen Arbeitsplatz, 1 Badezimmer, 1 Kinderzimmer und das große Elternschlafzimmer mit einem Balkonausgang.
Im Nebengebäude befindet sich der Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraun, 1 Abstellraum und die Garage.
Überall im urig gestaltetem Garten befinden sich kleine und idyllische Ruhe-Oasen, die sehr liebevoll angelegt sind. So findet man hier überall Sonnen- oder Schattenplätze, je nach Gemschack.
Die jetzigen Mieter wollen sehr gerne im Haus wohnen bleiben. So haben diese sich gerade eine neue Küche einbauen lassen und pflegen und hegen das Haus sowie das Grundstück geradezu perfekt. Hier ist alles "pikobello"!
Die monatliche Kaltmiete beträgt 550,00 €. Der Eigentümer sucht nun einen Kapitalanleger für diese stilvolle und sehr charmante Immobilie.
Anmerkung/Lt. Gutachten wurde das Haus mit einem Wert von 135.000,00 € geschätzt.
Lage
27751 Delmenhorst in einer 30er Zone.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs liegen in unmittelbarer Nähe. Sonstige öffentliche Einrichtungen wie Banken, Kindergarten und allgemein bildende Schulen im Umkreis von ca. 1,5 km.
Stadtzentrum Bremen mit Flughafen ca. 14 km
Stadtzentrum Oldenburg ca. 38 km
Stadtzentrum Delmenhorst ca. 3 km
Sonstige Angaben
Besonderheiten/Extras:
Rollläden, neue Bäder mit Granitfliesen, große Garage mit Nebengebäude, 1 PKW-Stellplatz, Balkon, Nebeneingang, Teilkeller, Gerätehäuschen.
Besichtigungstermine:
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