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Anlage oder Eigennutzung das entscheiden Sie!!! Moderne Eigentumswohnung in Trier Euren...
Kaufpreis: € 179.900,00
Wohnfläche: ca. 95.5 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.900,00
Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. Mwst inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95.5 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Eigennutzung oder Anlage, das entscheiden Sie!!!
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahre 1980 erbauen Gebäude, welches seit dem Jahre 2012 stetig saniert wurde.
Diese großzügige Eigentumswohnung bietet auf ca. 95,50m² Wohnfläche viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Rechts neben dem Eingang befindet sich das große Tageslichbad mit Dusche. Geradeaus durch gelangen Sie in die geräumige Küche (Einbauküche mit Gasherd VB) mit Zugang zum Balkon. Links vor der Küche kommen Sie in den großzügigen Wohn- / Essbereich ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
Des Weitere gibt es noch ein helles, freundliches Schlafzimmer und eine Terrasse.
Zu der Wohnung gehört eine Garage, die für 10.000,00 € (VB) hinzu gekauft werden muss.
Durch die Garage mit elektrischem Rolltor haben Sie direkten Zugang ins Treppenhaus des Hauses.
Die Einbauküche ist VB 6000,00€ zu übernehmen
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 9000,00€.
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr 1980
- massiv
- Öl-Zentralheizung ( Baujahr 1999 )
- Anschluss für Gasversorgung ( 2015 )
- Fenster 2- Fach verglast
- teilweise mit Rolläden versehen
- Holz Innentüren
- Bad neu in 2013
- Elektro neu 2012
- Dach gedämmt
- Die Fußböden sind mit Laminat, in Küche, Bad und Gäste WC liegen Fliesen
Lage
Diese hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses in Trier-Euren.
Euren ist mit 1318,9 ha Gemarkungsfläche der zweitgrößte der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz und zählt etwa 4.200 Einwohner (Stand 2009).
Der Bezirk liegt am linken Ufer der Mosel zwischen Luxemburger Straße und dem Hospitienwald.
Trier ist als kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz dessen viertgrößte Stadt hinter Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz.
Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier.
Sonstige Angaben
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Stichworte:
Gesamtfläche: 78,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,37 m², Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50