Anlage oder Eigennutz - vermietete 3 Zimmerwohnung im Grünen!

Kaufpreis: € 144.200,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 144.200,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 99.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage besteht aus drei separaten Baukörpern mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 2.647 m² und beinhaltet 35 Wohneinheiten sowie 35 Außenstellplätze.
Vor den Hauseingängen befindet sich eine breite Zufahrt. Die Wohnungen bestechen durch die hellen, offenen Grundrisse, die eine individuelle und flexible Möblierung ermöglichen. Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon bzw. eine Dachterrasse, die überwiegend zum begrünten Innenhof ausgerichtet sind. Durch die Orientierung der Gebäude zum Innenhof erhalten die Wohnzimmer mit den Balkonen je nach Gebäude Morgen- Mittags- oder Abendsonne.
Die Gebäude wurden in einer Massivbauweise in Kalksandstein errichtet und sind voll unterkellert. Die Wohnungen verfügen teilweise über isolierverglaste Holzfenster (Altbestand), teilweise über im Zuge früherer Instandsetzungsmaßnahmen eingebaute isolier-verglaste Kunststofffenster.Jedes der drei Gebäude verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung. Die Wohnungen sind mit Durchlauferhitzer für Warmwasser ausgestattet.
Die bestehenden Wasser-, Abwasser und Heizungsleitungen sowie die Heizungsanlage sind funktionstüchtig und verbleiben im Bestand.

Ausstattungsbeschreibung

Die hier angebotene 3 Zimmerwohnung ist in den Wohnräumen mit Eichenstäbchenparkett ausgelegt. Das moderne Bad hat helle Wandfliesen und anthrazitfarbene Bodenfliesen, und der große sonnige Südbalkon mit dem Blick in
die Grünanlage lässt die Abende genießen.
Es ist eine schöne, helle, freundliche Wohnung für die kleine Familie.
Zur Zeit ist die Wohnung für 500, € / Monat vermietet.
Ein PKW-Stellplatz kann für € 4.500, erworben werden.

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Da wir die Privatsphäre unserer Mieter schützen, verwenden wir Beispielfotos aus vergleichbaren Wohnungen.

Lage

Die ruhige und gepflegte Wohnanlage befindet sich im Stadtbezirk Stieghorst in dem mehr als 31.000 Einwohner leben. Ein Kindergarten ist ca. 500 Meter entfernt und damit fußläufig erreichbar, während sich Schulen aller Art im Radius von ca. 5km befinden. In der näheren Umgebung und somit in kurzer Zeit erreichbar sind Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zur Erholung oder für sportliche Aktivitäten lädt der östlich gelegene Teutoburger Wald ein, gleichzeitig befindet sich ein Fitnessstudio in der Detmolder Straße und ist somit auch gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Während man einerseits mit dem Auto fahren und somit zeitnah die A2 befahren kann, ist andererseits eine Bushaltestelle in zwei Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 77,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen