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Anlage mit Potential: Vermietete 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Gäste-WC + Stellplatz in Tiefgarage

Preis: 96.000,00
Region: Wilsdruff, Sachsen
Anzeige vom: 17 August, 12:44
Aufrufe: 1
ID: N1QWWmx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 96.000,00

Wohnfläche: ca. 81.43 m²

Zimmer: 3

Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 96.000,00

Käuferprovision: Vom Käufer ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,5% des Kaufpreises (Wohnung + Stellplatz) zzgl. ges. MwSt. (19%) zu zahlen. Somit 2.500,00 Euro + 475,00 Euro MwSt. = 2.975,00 Euro.

Hausgeld: € 220,45

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81.43 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage bestehend aus mehreren Häusern. Gelegen im 1.Obergeschoss besticht die Wohnung durch einen schönen Balkon am Wohnzimmer. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Tiefgarage wird von den Wohnhäusern gemeinsam genutzt. Zur Wohnung gehört 1 ebenerdiger Stellplatz.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Kesselsdorf in unmittelbarer Entfernung zu Dresden. Kesselsdorf profitiert von der positiven Entwicklung Dresdens und beherbergt viele Einwohner, welche in Dresden arbeiten aber in der Ruhe Kesselsdorf wohnen wollen.

Die Wohnung befindet sich am "neuen" Marktplatz in Kessesldorf. Die ruhige Lage wird kombiniert mit der fußläufigen Erreichbarkeit eines Nahversorgers (DISKA). Zum Park in Kesselsdorf läuft man ca. 100m.

Der Bäcker befindet sich direkt im Haus (keine Backstube, nur Verkauf). Das Rathaus befindet sich in Sichtweite, Kindergäten und der Anschluss an den ÖPNV befinden sich fußläufig. Ein Anschluss zur Bundesautobahn ist in 5 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Vorm verglasten Treppenhaus aus erreicht man die Wohnung über einen offenen Laubengang mit Blick auf das begrünte Dach.

Die Wohnung betritt man über den Flur, dem sich ein großes helles Wohnzimmer anschließt. Die Küche ist über das Wohnzimmer erreichbar. Die Wohnung ist offen gestaltet und zum Bad mit Wanne sowie zum Schlaf- und Kinderzimmer gelangt man über das Wohnzimmer. Das Gäste-WC wird über den Flur betreten. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit 01.07.2013 vermietet. Der Mietvertrag läuft unproblematisch und ist ungekündigt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 395,00 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Die Miete für den Stellplatz in der Tiefgarage beträgt 30,00 Euro / Monat.

Auch Gründen der Wahrung der Privatsphäre werden keine Fotos der bewohnten Wohnung veröffentlicht.

Besichtigungstermine:
Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen sprechen Sie uns bitte an.

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