Anlage-Immobilie - Renditeobjekt! Schöne helle vermietete Wohnung zu verkaufen!

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 61.7 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61.7 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine wunderschön geschnittene
Zwei-Zimmer-Maisonette Wohnung in der 2. Etage mit
ausgebautem Dachgeschoss. Sie betreten die Wohnung
über einen Windfang welcher geräumig genug ist, um
ihn als Garderobe zu nutzen. In der Wohnetage
befindet sich des Weiteren die komplett eingerichtete
Einbauküche bestehend aus einer Küchenzeile mit
Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler und E-Herd sowie
einem gefliesten Duschbad mit WC, Handwaschbecken
und Fenster.
Die große Diele eignet sich hervorragend um einen
gemütlichen Essbereich zu schaffen oder aber auch um
sich z.B. unter der Treppe ein lauschiges Büro
einzurichten. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt
über 2 große Braas Dachflächenfenster, welche Sie
komplett zur Seite schieben können.
Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Außer im
Bad und in der Küche wurde in der kompletten
Wohnung Laminatboden verlegt.
Ein großer Kellerraum steht zur Verfügung. Ein PKWStellplatz
gehört zur Wohnung.
Der WM-Anschluss befindet sich wie in allen
Wohnungen in der Anlage im Keller. Ein separater
Wasch-Keller wurde bei der Planung der Anlage
bedacht. Zu jedem Wasch-Maschinen Anschluss gehört
selbstverständlich auch ein separater Zähler.

Lage

Bergfelde als Stadtteil von Hohen Neuendorf liegt am
nördlichen Rand von Berlin (Frohnau) und ist als
Gartenstadt eine sehr beliebte Wohnlage, auf Grund
seiner reizvollen Landschaft mit Wäldern, Bächen und
Seen.
Diese idyllische Lage und die Anbindung an die S-Bahn
S8 machen den Ort Bergfelde vor allem als Wohn- und
Erholungsgebiet attraktiv. Nach 1990 zog es viele
Berliner in die schöne Natur, die so praktisch mit der
Hauptstadt verbunden ist. Als erstes größeres
Wohnprojekt war die Anlage Friedrichsaue mit ihren
überwiegend dreigeschossigen Häusern mit
Eigentumswohnungen 1994 nach einem Jahr Bauzeit
bezugsfertig. Die Siedlungsbereiche werden durch ein
neu entstandenes Zentrum mit Geschäften,
Dienstleistungen und Arztpraxen verbunden. Die Ende
2008 übergebene etwa ein Hektar große Spiel- und
Freizeitstätte an der Lehnitzstraße bietet für alle
Generationen Freizeitangebote.
Ein gemeinsames Zeitverbringen von Jung und Alt ist
eine gewollte Steigerung an Lebensqualität in diesem
Stadtteil. Dieses generationsübergreifende Miteinander
wird schon seit Jahren in der Kita Am Zauberwald
praktiziert. Hier ist auch das Domizil des Klubs der
Ortsgruppe der Volkssolidarität.
Auf dem ehemaligen Grenzstreifen befindet sich der
Naturschutzturm der Deutschen Waldjugend, der dem
Besucher Erinnerung und Hoffnung nahe bringt.
Nicht weit entfernt befinden sich in Stolpe ein Golfplatz
sowie ein Reiterhof mit Pony Klub für Ihre Kids. Gut
ausgebaute Radwanderwege machen einen weiteren
Reiz dieser Gegend aus.
Die vorteilhaften Verbindungen zum Flughafen Tegel
mit rund 20 Autominuten und ins Berliner Zentrum mit
ca. 30 Minuten sprechen für sich.
Autobahnanschlussstellen sind Birkenwerder an der A
10 und Stolpe an der A 111.
Im Stadtgebiet von Hohen Neuendorf liegen die SBahnstationen
Borgsdorf (S1), Hohen Neuendorf (S1; S
8), Bergfelde (S 8) sowie der Regionalbahnhof Hohen
Neuendorf West ( RB 20)