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Anlage - heute schon an morgen denken 1

Preis: 325.000,00
Region: Büsingen am Hochrhein, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 29 März, 10:19
Aufrufe: 1
ID: 2y7YxqK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektroenergie, Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 64.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 5 Parteien Hauses und ist frisch an ein älteres Ehepaar vermietet worden. Die Wohnung bietet kurze Wege in den Ort, zur Bushaltestelle und Schiffsanlegestelle sowie zum Rhein und Strandbad. Aufteilen tut sich diese in ein großes Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf einen großzügigen südorientierten Balkon, eine separate Küche, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Des Weiteren gehören ein modernes Bad mit Wanne sowie ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche zur Wohnung. Zudem findet sich in der großzügigen Diele zusätzlich eine praktische Stellfläche. Abgerundet wird dieses tolle Angebot noch durch ein Kellerabteil, einen eigenen Waschmschinen- & Trockneranschluss im Keller sowie eine Garage und einen Stellplatz im Freien. Darüber hinaus ist die Wohnung mit Rauputz, Fliesen, (teilw.) Fliegengittern und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus wird übrigens kostengünstig über Erdwärme beheizt und besitzt einen Luftschutzbunker. Ein weiterer Pluspunkt ist der Hauswart, der sich um die Kehrwoche und den Winterdienst kümmert. Da die Wohnung ab 01.06.2016 frisch an ein älteres Ehepaar vermietet ist, suchen wir vorzugsweise einen Kapitalanleger, der die Wohnung erst später selbst nutzen möchte. Die Warmmiete beträgt 1.400 sFr. und nach Abzug des Hausgeldes dürften ca. 1.000 sFr. überbleiben. Die Wohnung war bisher von einer Familie bewohnt und wird dann nur noch von zwei Personen genutzt, so dass sich die Nebenkosten zukünftig reduzieren dürften. Interessiert? Dann rufen Sie uns für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin einfach an!

Der Kaufpreis beträgt 350.000 sFr. und in Euro, ermittelt sich dieser nach dem aktuellen Wechselkurs. Daher können Abweichungen auftreten.

Sonstige Angaben

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:[email protected]
GF: N. Hoffmann, W. Fuchs
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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