Ankündigung : Frankenthal Grundst. ca. 622 qm für EFH / DoppelHaus : 2 VG + DG / Baurecht ab Ende 2016 / Anfang 2017 1

Preis: € 194.000,00

Grundstücksfläche: ca. 622 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 194.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus Gesamtkaufpreis

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 622 m²

Objektbeschreibung

KAUFANGEBOT : EIN Baugrundstück mit ca. 622 qm Grundstücksfläche
Flurstück : 6840 / 1

für ein großes Wohnhaus bis ca.. 360 qm und mehr Wohnfläche
oder für ein Doppelhaus

ZUKÜNFTIGES - Baurecht - nach B-Plan LW Schule II - wie B- Plan LW Schule I :

- ab Gültigkeit des Bebauungsplans LW Schule II evtl. Dez.2016

Nutzungsgebiet A : ZWEI Vollgeschosse plus Dachgeschoss
für max. 2 Wohneinheiten :

Die Grundstücksbreite beträgt ca. 24,5 m - die Grundstückstiefe mehr als ca. 25,5 m

Durch eine Neuordnung der beiden Grundstücke Flst. 68 39 und 68 40 enstehen
nach Wegfall der jetzigen Grenze und neuer horizontaler Teilung zwei neue Grundstücke mit insgesamt ca. 1.122 qm . ca. 500 qm Grundstück sind verkauft und abgetrennt

also verbleiben ca. 622 qm Baugrundstück

a) Baugrundstück für freistehendes Einfamilienhaus oder Doppelhaus in zweiter Reihe
Franz Xaver Richter Strasse - voll erschlossen nach dem alten Bebauungsplan LW I
Nutzungsgebiet A - neu zusätzliche Erschliessungskosten durch Strassenzuführung
über Anton Fils Strasse - anteilig - noch nicht abschliessend bekannt :

Neue Anschrift : Franz Xaver Richter Straße Hausnummer 15 und 16

- vorbehaltlich der noch nicht rechtswirksamen NEUEN Straßenerschliessung -

KAUFPREIS FÜR ca. 622 QM Grundstück : EUR 194.000,00
inkl. bereits angeforderter und bezahlter Erschliessungskosten
( ca. EUR 80,00 / qm )
und
ZUSÄTZLICH . zusätzliche Erschliessungskosten wegen zusätzlicher
Straßenzuführung und evtl. neuer Erschließung über die Anton Fils - Straße
inkl. Kanal usw.
durch Zusammenlegung der Bebauungspläne LW Schule I und LW Schule II

hier in zweiter Reihe - erschlossen mit neuer Straße - bis zum hinteren Grund-
stück in Nähe des Spielplatzes - in Fortführung der Anton Fils Straße

Baurecht ab 2016 / 2017 - Nutzungsgebiet A : 2 VG + DG : GFZ : 0,8 GRZ : 0,4

Kaufpreisforderung : EUR 194.000 - Baurecht erst ab Ende 2016 oder später

ANZAHLUNG / 1. Kaufpreisrate EUR 100.000,00 Fälligkeit der 2. Kaufpreisrate =
RESTRATE mit Rechtswirksamkeit des B Plan LW Schule II

Die Grundstücke sind in Bezug auf den B - Plan LW Schule I voll erschlossen. Die Erschließungsstraßen sind fertiggestellt und mit Betonpflasterbelag befestigt.

Das Grundstücke liegen in ruhiger exklusiver Südausrichtung an den Spielplatz
angrenzend.

- Vorbehalt von Zusatzerschliessungskostn wegen zusätzlicher Straßenzuführung.

Für Nachweis- und / oder Vermittlung obiger Grundstücke beanspruchen wir vom
Käufer - unabhängig von einer möglichen Verkäufergebühr - im Erfolgsfalle eine Gebühr
aus dem Gesamtkaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mwst., fällig und verdient
mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages .