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Ankommen und Wohlfühlen 7
Kaufpreis: € 990.000,00
Wohnfläche: ca. 325 m²
Grundstück: ca. 863 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 990.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 325 m²
Grundstück: ca. 863 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde 1951 als 2 geschossiges Wohnhaus (Haus 1) gebaut und später mit Anbau einer Gewerbehalle (Haus 2) erweitert. In 2009 erfolgten Modernisierungen von Haus 1 und in gleichem Zuge der Umbau von der Gewerbehalle (Haus 2) in moderne Wohnungen. Insgesamt besteht das Haus 1 aus zwei vermieteten Wohneinheiten und das Haus 2 aus einer exklusiven Wohneinheit mit derzeit teilweise gewerblicher Nutzung.
Garagen / Stellplätze / Keller
Im Außenbereich des Hauses befinden sich insgesamt 5 KFZStellplätze sowie ein Carport mit direktem Zugang zum Haus 2.
Haus 1 ist unterkellert und unterteilt in Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum und Trockenraum. Diese Räume werden aktuell von den Hausbewohnern beider Häuser genutzt.
WISSENSWERTES
Naturnahe, zentrale Lage in 2009 modernisiert Fußbodenheizung Haus 2 hat einen gepflegten Garten mit Poolanlage Haus 1 hat zwei Wohneinheiten mit separatem Eingang, die derzeit vermietet sind die eigen genutzte Wohneinheit ist mit einem Zentralstaubsauger ausgestattet
BEZUG
Nach Vereinbarung, Mieteinnahmen zu Haus 1: EUR 14.400,00 p.a.
Lage
March liegt zwischen der Schwarzwaldhauptstadt Freiburg und dem berühmten Weinbaugebiet Kaiserstuhl. Mit dem Auto erreicht man die Freiburger Altstadt in ca. einer Viertelstunde. Die Gemeinde March besteht aus vier ehemals selbständigen Gemeinden: Hugstetten, Buchheim, Holzhausen und Neuershausen. In der March ist für alles gesorgt: fünf gemeindeeigene Kindergärten, Haupt-/Werkrealschule in Buchheim, drei Grundschulen in Hugstetten, Holzhausen und Neuershausen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 325,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08315013