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ANGERMANN: Sanierte Büroflächen mit flexiblen Innenausbau nach Mieterwunsch 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 400 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 400 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 132.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 83.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1956. Im Jahr 2017 wird das markante Eckgebäude von innen und außen aufwendig und umfassend saniert. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt über 5 Geschosse und überzeugt durch eine moderne Fassade aus Beton- und Glaselementen. Die Erschließung der Büroetagen erfolgt über ein Treppenhaus mit einem Personenaufzug. Die Büroflächen gehen von einem zentralen Flur ab, wodurch man eine gute Ausnutzung der Flächeneffizienz erzielt.
Ausstattungsbeschreibung
- Teeküche
- EDV-Verkabelung
- Boden nach Mieterwunsch
- Personenaufzug
Lage
Das Objekt befindet sich im Kreuzungsbereich Akazienstraße / Hauptstraße im Stadtteil Schöneberg. Die Lage überzeugt durch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den fußläufig entfernten S-Bahnhof "Julius-Leber-Brücke". In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Wohnhäuser und gastronomische Angebote.
Sonstige Angaben
Es stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung:
- Tiefgarage à € 70,00/Monat/Platz
- Hof à € 60,00/Monat/Platz
jeweils zzgl. ges. MwSt.
Es stehen zusätzlich Lagerflächen im Untergeschoss à € 8,00/m² zzgl. ges. MwSt. zur Anmietung zur Verfügung.