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Angenehme Büro- oder Praxisfläche z.B. für Gesundheit und Schönheit
Kaltmiete: € 660,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 82.4 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 660,00
Mieterprovision: 1MM inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 150,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 82.4 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 62.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 6.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ihre neuen Büroräume von 82,40 m² befinden sich im zweiten Stock, nahe des Zentrums von Feldafing, direkt gegenüber der S-Bahnstation Feldafing. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein großer REWE-Supermarkt und ein Frauen-Fitness-Studio.
Als Symbiose hierzu und auf Grund der ansprechenden Atmosphäre, ist alles rund um das Thema psychische und pysische Gesundheit, Schönheit und Körper-Ästhetik besonders geeignet:
Physio-Therapie, Psycho-Therapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie, Logopädie, Schönheits-Tagesklinik, Ergotherapie, Osteopathie, Heilpraktiker, Massage, Permanent Make-Up, Firmenfitness, Gesundheitsmanagement uvm.
Sie betreten die Büroräume (im Grundriss auf der linken Seite zu sehen) und stehen bereits am Empfang, der durch die Dachfenster hell, einladend und freundlich wirkt. Hiervon rechts liegt das helle Hauptbüro . Auf der gegenüber liegenden Seite befindet sich nochmals ein kleiner Büroraum, der für Besprechungen, als Kreativ-Raum oder auch als Behandlungsraum genutzt werden kann.
Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
* Zentrale Lage
* Unmittelbare gegenüber des S-Bahnhofes
* Einkaufsmöglichkeiten im Haus (Rewe)
* Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung
* Aufzug
* Barrierefrei
* Strapazierfähiger Bürofilzboden (anthrazit)
* Großräumige Flächen
* Vielseitig einsetzbar
* Praxisgemeinschaft ebenfalls möglich
* Teeküche
* Empfangsbereich
* Getrennte Toiletten
Lage
Feldafing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg im Süden von München. Die Nähe zur Großstadt ermöglicht sämtliche Vorteile einer guten Infrastruktur - sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter.
Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist herausragend, denn das Bürogebäude liegt direkt am wunderschönen, nostalgischen Bahnhof Feldafing. Innerhalb von gut 30 Minuten erreicht man mit der S-Bahn-Linie 6 entspannt die Münchner Innenstadt.
Die Autobahnen A95 und A 96 liegen nur knappe 20 Minuten entfernt und führen Sie in 50 Minuten zum Flughafen.
Für Meetings in entspannter Atmosphäre oder auch zum Energieauftanken in der Mittagspause liegt der Starnberger See nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Kostenaufstellung:
* Kaltmiete netto: 660 EUR
* Nebenkosten netto: 150 EUR
* Gesamtmiete netto: 810 EUR
* 3MM Kaution
* Provision: 1 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Alle in diesem Exposé erteilten Auskünfte beruhen auf den Angaben des Eigentümers und werden ohne Gewähr weitergegeben.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter: [email protected]
oder Ihren Anruf unter 08105-3997716
Katja Lankes
Stichworte:
Gesamtfläche: 82,40 m², Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.30