Angelteiche + Nebengelass - nahe Berlin / Potsdam - Kapitalanlage mit Zukunft 2

Kaufpreis: auf Anfrage

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, ist die Maklercourtage in Höhe von 6%+19% MwSt. (=7,14% inkl. MwSt.) verdient und fällig.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- gepflegter, etablierter Angelpark + Teichwirtschaft mit angeschlossenem Betriebshof

- in idyllischer Lage zwischen Fluss, Wiesen und Wäldern
( trotzdem optimale Anbindung)

- Betriebsjahr 2016: ca. 90.000,- Euro Gewinn (vor Steuer) lt. Verkäufer realistisch, mit steigender Tendenz (inkl. Werbungskosten in 2016)

- Pächter (ca. 4.000,-/Monat) steht laut Verkäufer zur Verfügung

- Mieteinnahmen p.a. (Soll): 48.000 €

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Ausstattung:

- ca.14 ha Land mit Teich-, Wald- und Wiesenflächen

Flächenaufteilung:

- ca. 10 ha reine Teichfläche
(bestehend aus 4 Teichen)

- Grundstücke aneinander grenzend

- Teiche jeweils umrandet von Wiesenflächen

- ca. 1,5 ha Eichenwald

- ca. 2300m² Betriebshof mit massiv errichtetem Wirtschaftsgebäude (ca.270m² Grundfläche)

- befestigte Hoffläche

- Hof derzeit zur Pferdehaltung genutzt

- Teichanlage ist über eine befestigte Zufahrtsstraße direkt an die Bundesstraße angebunden

- Parkmöglichkeiten auf dem Betriebshof möglich

- Übernahme von Inventar + Bertriebsmittel nach Vereinbarung

Energie:

Energieträger: Flüssiggas

Endenergieverbrauch: 359,2 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Energieverbrauchsausweis

Ausgestellt: ab dem 1.5.2014

Baujahr (laut Energieausweis): 1985

Die Angaben und Informationen beruhen auf den Auskünften des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Lage

- in direkter Nähe zur Stadt Brandenburg/ Havel

- nahe einem beliebten Ausflugs- und Erholungsgebiet

- inmitten der Wald- und Seenlandschaft Brandenburgs

- gepflegte Gaststätte in direkter Nähe

- günstige Anbindung zur BAB und den Großraum Berlin / Potsdam

Werder: ca. 25 Min.

Potsdam: ca. 35 Min.

Berlin: ca. 45 Min.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
2 Min.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:
10 Min.

Fahrzeit nächste Autobahn:
7 Min.

Fahrzeit nächster Flughafen:
50 Min.

Sonstige Angaben

Gemäß dem Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie der EU und gemäß dem Gesetz über Fernabsatzverträge sind wir zu folgender Belehrung verpflichtet:
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Gebauer Immobilien, Hohenzollerndamm 152, 14199 Berlin, Fax-Nr.: 0381 7788799, [email protected]
Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr.524/2013:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
Gesamtfläche: 140000,00 m², Bundesland: Brandenburg