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Angebot eines Wohn-und Geschäftshauses in Prien/Chiemsee 1

Preis: 4.200.000,00
Region: Prien am Chiemsee, Bayern
Anzeige vom: 17 Mai, 1:32
Aufrufe: 2
ID: 24pXXWK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 4.200.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Lift

Kostenübersicht

Preis: € 4.200.000,00

Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 201.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 201.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Wohn-und Geschäftshaus in bester Geschäftslage von Prien, mit einer Gastronomie, großer Arztpraxis, Ladengeschäft, vier Wohneinheiten als auch ausreichend Stellplätzen in der Tiefgarage und oberirdisch. Alle Ebenen sind mit einer Liftanlage verbunden. Das Objekt ist nach modernsten Gesichtspunkten errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Heizungszentralanlage mit Warmwasserbereitung wurde von Öl auch Gas umgestellt. Die Mietverträge sind überwiegend langfristig abgeschlossen. Der aufgerufene Kaufpreis von 4,2 Mio. entspricht einer Rendite von ca. 3,5 %, diese ist grundsätzlich steigerungsfähig.

Es besteht die Möglichkeit die großzügige DG-Wohnung selbst zu beziehen.

Lage

Prien ist ein sehr aufstrebender Markt mit bester Infrastruktur durch die Anbindung an das DB-Intercitynetz und die Bundesautobahn Salzburg - München. Prien verfügt über alle Möglichkeiten der schulischen Weiterbildung sowie eine große Ärztedichte mit Krankenhaus, Rehakliniken, usw.. Prien ist aber vor allem ein begehrter Wohnstandort, auch auf Grund seiner wunderbaren Lage zum Chiemsee und den naheliegenden Bergen mit erheblichem Freizeitangebot.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 1308,00 m²

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