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ANGEBOT DER WOCHE!! Hochwertig modernisierte Eigentumswohnung mit Blick auf die Lichtentaler-Allee 1

Preis: 195.000,00
Region: Baden-Baden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 29 Juni, 4:46
Aufrufe: 3
ID: 24pBp5K1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19%.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Über nur wenigen Treppenstufen gelangen Sie bequem zur Wohnungsebene. Diese teilt sich in einen großzügigen Wohnraum mit angrenzenden Sonnenbalkon, einer offenen Wohnküche, einem separatem Esszimmer sowie ein helles und freund-liches Schlafzimmer auf. Das moderne, mediterran gestaltete Tageslichtbad mit der barrierefreien XXL-Dusche erreichen Sie über die geräumige Diele.

Lage

Dieses gepflegte und gut verwaltete Mehrfamilienhaus wurde 1953 in solider Massivbauweise erstellt. Es ist in insgesamt nur 6 Wohneinheiten aufgeteilt. Die offerierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Ein am Wohnraum angrenzender Sonnenbalkon mit bevorzugter Süd-/Westausrichtung und Blick zur Lichtentaler-Allee lädt zum Verweilen ein. Eine elektrische Sonnenmarkise wurde vor kurzem installiert und ist Bestandteil des Angebotes. Ein gemeinsamer Wasch-/ und Trockenraum komplettieren dieses Angebot.

Sonstige Angaben

DIE HIGHLIGHTS:

- Klimaanlage
- Designerlaminatfußboden mit doppelter Trittschalldämmung
- Spanndecken mit integrierten separat schaltbaren Spotleisten in der gesamten Wohnung
- neue Heizkörper/teilweise Fußbodenheizung (Gastherme im KG, Temperaturregelung in WHG, Warmwasserregelung im Bad)
- neue Elektroleitungen
- neue Fenster (in Bad, Küche Wohnzimmer mit Jalousien)
- neue Wohnungstür, Türen/Glastüren
- Wände neu verputzt, im Wohnzimmer elektr. Sonnenmarkise und elektr. Metallrolladen
- im Esszimmer u. Schlafzimmer neue Rollläden
- Einbauschrank im Bad mit integrierter/m Waschmaschine/Trockner

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