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"anders wohnen & investieren": 4 Zimmer mit Dielenboden und mit 2 Balkonen in der Südstadt in der 3. Etage, Kinder willkommen 1

Preis: 1.100,00
Region: Hannover, Niedersachsen
Anzeige vom: 20 September, 8:49
Aufrufe: 2
ID: P6Zw3LL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.100,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 15.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.100,00    

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 3.300,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

bezugsfrei ab: 15.11.2016

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 108.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine große 4 Zimmerwohnung mitten in der Südstadt von Hannover. Es handelt sich um eine Wohnung in einem Haus mit überwiegend großen Wohnungen. Familien mit Kindern sind dort sehr willkommen.

Zum Haus gehört ein großer Garten in dem gespielt werden darf. Der Garten wird von allen Mieter in Eigenregie gepflegt und in Ordnung gehalten. Das Haus ist aus dem Baujahr 1928 und hat noch den Charme der alten Suüdstädter Häuser aus dieser Zeit.
Die Wohnungen haben zwei Balkone und den Blick in einen schönen grünen Innenhof. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller.
Der vordere Balkon kann von der Küche und vom Kinderzimmer aus betreten werden.

Lage

Die Hausnummer 23 liegt in der Nähe zum Bertha-von-Suthner-Platz und unweit des Stephanplatzes mit seinem wöchentlichen Markt. Alle Versorgungsmöglichkeiten mit den Dingen des täglichen Bedarfs, Bäckerei, City-REWE und jeden Freitag Wochenmarkt, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, das betrifft die Bus- und die U-Bahnanbindung. Den Maschsee finden Sie 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung hat einen zentralen Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Zurzeit ist der Durchgang zwischen Wohn- und Esszimmer mit einer Doppeltür mit altem Glas versehen, kann aber auch geschlossen werden. Dadurch wären es vier abgeschlossene Zimmer. Durch die Doppelflügeltür hat man den typischen Südstädter Grundriss mit einem großen Wohn- und Esszimmer. In allen Wohnräumen liegt der originale Dielenboden, Küche und Bad sind natürlich gefliest. Das Bad hat eine Wanne und ein Fenster. Die derzeitige Küche kann vom Vormieter übernommen, dann wäre ein kleiner Abstand fällig. Allerdings ist das keine Bedingung für den Mietvertrag, sollten Sie eine eigene Küche mitbringen wollen, geht das natürlich ebenso. Die Wohnung hat eine Gasetagenheizung die auch für das warme Wasser verantwortlich ist. Strom, Gas und Wasser müssen separat angemeldet werden und sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten.

Besichtigungstermine:
Als Besichtigungstermin ist mit den Mietern der 11.10.2016 fest vereinbart. Die Besichtigung findet in der Zeit zwischen 17.00 Uhr und etwa 18.00 Uhr statt.
Als Ausweich termin wäre auch der 13.10. zur gleichen Zeit möglich.
Bitte melden Sie sich per Kontaktformular und geben mir Ihren Besichtigungswunsch durch.

Bitte nehmen Sie Kontakt zu mir auf, indem Sie das Kontaktformular des Immobilienscout24 benutzen.

Zwei Anmerkungen noch zu der Wohnung:

Die Wohnung ist nicht WG geeignet.
Im Mietvertrag wird vereinbart, dass die Wohnung in den ersten 3 Jahren nicht gekündigt werden soll.

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