***An der B 254***Geräumige Halle für Produktion, Lager oder Handel ab sofort zu vermieten*** 1

Kaltmiete: € 380,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 380,00

Objektbeschreibung

Die Halle hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 280 m² aufgeteilt in 4 Räume. Durch den ersten der Räume (ca. 40 m²) gelangen Sie durch eine Schiebetür in Raum 4 (ca. 40 m²), der mit Schwerlasthochregalen ausgestattet und somit als Lager bestens geeignet wäre. Nach rechts erreichen Sie durch eine breite Schiebetür den Raum 2 und 3. Raum 2 (ca. 50 m²) hat 2 Fenster. Am Ende dieses Raumes können Sie den 3. und größten der Räume betreten. Auf ca. 150 m² haben Sie vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. In diesem Raum befinden sich 2 voneinander getrennte kleinere Räume, die von den Installationen her als WC vorbereitet wurden. Nach außen gibt es hier eine Rampe mit Rolltor zum be- und entladen. Zugang zu Raum 4 ist bei einer Nutzung als Lager durch eine Tür möglich. Die Deckenhöhe ist in allen Räumen ca. 5-6 Meter hoch, so dass Sie auch hier Ihrem Bedarf entsprechend frei gestalten und nutzen können. Der Fußboden ist aus Beton.
Die bisherige Nutzung war im Produktionsbereich und auch als Verkaufsausstellung. Eine Nutzung als reine Lagerfläche wäre genauso denkbar. Der Gewerbliche Standort Wartenberg ist in den letzten Jahren immer wieder von zahlreichen Unternehmen entdeckt worden, die sich hier fest etabliert haben. Die gute Verkehrsanbindung und die zentrale Lage an der Verbindungsstrecke Fulda Alsfeld sprechen für diesen Standort.

Ausstattungsbeschreibung

- Gewerblich nutzbare Halle
- Gesamtnutzfläche ca. 280 m²
- 4 einzelne Räume
- 2 weitere kleine Räume, vorbereitet als WC
- ca. 12 Meter lange Schwerlasthochregale
- Rampe
- 2 nach außen befindliche Rolltore
- Schiebtüren im Innenbereich
- Betonfußboden
- Deckenhöhe ca. 5- 6 Meter
- separate Stromanschlüsse (Kosten vom Mieter direkt anzumelden)
- Heizung nicht vorhanden
- Miete monatlich EUR 452,20 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Wollen auch Sie Ihre Immobilie professionell verkaufen oder vermieten, können Sie mich gerne unter der 06648 / 62 04 62 oder Mobil 0176 / 782 458 35 anrufen.

Lage

Die geräumige Halle mit 4 Einzelräumen befindet sich in der Gemeinde Wartenberg im Gewerbegebiet im Ortsteil Landenhausen. Im Ortsteil Angersbach (Entfernung 3 Kilometer) befinden sich genügend Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Banken, ein Bauzentrum, eine Reithalle, eine Tankstelle, ein Sportplatz und vieles mehr. Angersbach der größere der beiden Ortsteile, ist Sitz der Verwaltung. Die Halle liegt in unmittelbarer Nähe zur B 254 und ist über die A7 und die A5 angebunden. Die Kreisstadt Lauterbach ist ca. 7 Kilometer entfernt, nach Fulda sind es ca. 20 Kilometer, nach Frankfurt 120 Kilometer. Die Universitätsstadt Gießen ist nach 75 Kilometern erreicht. Wartenberg liegt an der B 254 Mehr dazu finden Sie im Internet unter www.gemeinde-wartenberg.de

Sonstige Angaben

Hirscher Immobilien
Inhaber: Martina Hirscher
Am Bornacker 31
36367 Wartenberg
Telefon:06648 / 62 04 62
Mobil:0176 / 782 458 35
Email:[email protected]
Internet:www.hirscher-immobilien.de

VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: Martina Hirscher

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Die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung wurde durch den Landrat des Vogelsbergkreises Goldhelg 20 in 36341 Lauterbach erteilt.
Copyright u. Realisation: Martina Hirscher
Alle Rechte vorbehalten.
Steuer-Nr.:029 827 60298 Finanzamt Alsfeld / Lauterbach

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Mietvertragsabschluss, erheben wir eine Courtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer im gewerblichen Bereich , die bei Abschluss des Mietvertrages fällig und zahlbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Vermieters, für die wir keine Haftung übernehmen können. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Siehe auch unter www.hirscher-immobilien.de

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Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an: Hirscher Immobilien, Am Bornacker 31 in 36367 Wartenberg oder per E-Mail an [email protected].
Widerrufsfolgen:
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Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung Hirscher Immobilien

Stichworte:
Gesamtfläche: 280,00 m², Bundesland: Hessen