//AMERICAN DINER mit sehr guter Verkehrsanbindung sucht neuen LIEBHABER// 1

Kaltmiete: € 1.500,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.500,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Nebenkosten: € 300,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit, bisher als "American Diner" betrieben, befindet sich in Bennewitz, Ortsteil Deuben und ist gut erschlossen über die B6/B107, welche direkt am Objekt vorbei führen. Eine sehr gute Erreichbarkeit mittels Motorrad, Auto oder LKW ist somit gegeben! Es existiert eine eigene Zufahrt zum Objekt sowie ausreichende Parkflächen. Das Konzept "American Diner" wurde im Innenbereich bzw. anhand der Inneneinrichtung bereits perfekt umgesetzt und sollte daher auch in ähnlichem Stil weitergeführt werden. Das Diner ist ab sofort verfügbar und besitzt folgende Ausstattungsdetails: * großzügiger Gastraum * eine Zubereitungsfläche / Theke mit Zugang zur Terrasse * Küche mit Mitarbeiterbereich und WC´s verbunden * Gästetoiletten befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes * Aufteilung der Einheit: * Gastraum: ca. 110,00m² * Nebenfläche: ca. 10,00m² * Küche: ca. 20,00m² * Parkfläche: 165,00m² * befestigte Freifläche: 50,00m² *

Ausstattungsbeschreibung

Ferner bietet das Objekt eine allgemein hochwertige Ausstattung mit allen Extras für den Gastronomiebetrieb: Fettabschneider * Warenschleuse * Hotspots * Musikanlage * Videoüberwachung Hinweis: Zur Übernahme und dem Verbleib der Sitzecken, Theke und Vorbereitung gibt es noch keine abschließende Klärung. Die Versorgung mit Heizung/Warmwasser erfolgt über eine Wärmetrasse. Desweiteren besteht die Möglichkeit die vorhandenen und direkt an den Diner angrenzende Verlaufspavillons mit anzumieten. Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! WWW.VIER-IMMOBILIEN.DE

Lage

In direkter Nachbarschaft des Diners befindet sich eine Niederlassung der Regionalbus Leipzig GmbH, welche im Auftrag des MDV Buslinien betreibt. Des Weiteren ist Firma "Sonnenschutz Bennewitz" direkt neben dem "Diner" ansässig. Somit besteht das Potential, dass das Objekt bei Restaurantnutzung regelmäßige Mittagsangebote für die ansässigen Firmen unterbreiten kann! S-Bahnhaltestellen (Bennewitz und Altenbach) befinden in nur knapp 1 km Entfernung. In Deuben halten zudem mehrere Buslinien des MDV, so dass auch Kunden ohne Fahrzeug aus den umliegenden Orten das Restaurant gut erreichen können! Der Bahnhof Wurzen mit weiteren Verbindungen ist ebenfalls gut per Bus erreichbar. Im näheren Umfeld befinden sich mehrere Ortschaften, unter anderem die Stadt Wurzen mit ca. 16.000 Einwohnern in nur rund 4 km Entfernung (5 Autominuten). Von der A14 (Abfahrt Grimma) erreichen Sie das American Diner in nur ca. 20 min Fahrzeit, von der A14, Abfahrt Leipzig-Ost ca. 15 min via B6. Tipp: Als besonderer Standortvorteil befindet sich im DIREKTEN Umfeld die Gebietszentrale des "Service Bund" in Altenbach, einem Belieferer für die Gastronomie. Somit könnte man auf vorhandene Kompetenz bezüglich der Belieferung des Diners zurückgreifen

Sonstige Angaben

Energieausweis ausweisbar. Energieverbrauchskennwert: 173 kWh(m²*a) Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Kautionshinweis: 3.000

Stichworte:
Nutzfläche: 147,10 m², Gesamtfläche: 147,10 m², Bundesland: Sachsen