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.::Ambiente unter dem Dach::.

Preis: 235.000,00

Region: Dettenhausen, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 2 August, 11:00

ID: 04g5Mnb1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 211,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 131.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Maisonette - Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich im 1 .und 2. Dachgeschoss eines sehr gepflegten Wohn -und Geschäftshauses im Ortszentrum.
Die Wohnung ist über einen Laubengang erreichbar und hat eine eigene Haustüre. Die Wohnung empfängt Sie in einen großen offenen Wohnbereich. Von diesem zentralen Bereich sind alle Räume und die Loggia erschlossen. Eine abgeschlossene Küche ist mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Über eine Raumspartreppe erreichen Sie das Dachstudio, ideal als Arbeits-, Gast- oder Spielzimmer.
Die moderne Ausstattung, die sichtbare Dachkonstruktion, große Dachflächenfenster und große Fensterflächen, sowie die Dachloggia verleihen der Wohnung ein besonderes Ambiente.
Als Nebenflächen stehen ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Tiefgarage in einem Doppelparker parken.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde 1995 in massiver Bauweise erbaut und hochwertig mit isolierverglasten Kunststofffenstern, Fassaden- und Dachisolierungen, sichtbaren Dachkonstruktionen und Gaszentralheizung ausgestattet.

Die Hausgemeinschaft hat das Haus ständig unterhalten und renoviert.

Die Ausstattung der Wohnung ist modern. Helle Fliesen im Wohn/Essbreich, im Badezimmer und in der Küche. Die ansprechenden Einbauküche wurde vor 2 Jahren neu eingebaut. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie das Dachstudio sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt.

Das Haus ist professionell verwaltet und die Hausreinigung und Winterdienst übernimmt der Hausmeister.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Ortsmitte mit kurzen Wegen. Alle Geschäfte, Kindergarten, Schule, Bushaltestellen und Haltepunkt der Schönbuchbahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Naturschutzgebiet Schaichtal ist in unmittelbarer Nähe und bietet schöne Strecken zum Walken, Joggen oder Radfahren.

Dettenhausen liegt mitten im Naturpark Schönbuch und ist ein sehr beliebter Wohnort in gesunder Umgebung. Dank der guten Infrastruktur ist der Ort ein moderner Wohnort mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Die Kombination der schnellen Erreichbarkeit der Städte Tübingen/Reutlingen, Böblingen/Sindelfingen sowie das Fildergebiet/ Stuttgart und das Wohnen in waldnaher Umgebung schafft eine Wohn- und Lebensatmosphäre von besonderem Reiz.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist vermietet. Jahresmiete: € 8.400,--

Der Miteigentumsanteil beträgt: 358/10.000

Rücklagen für Eigentümergemeinschaft Stand 31.12.2015 59.642,90
Rücklagenanteil der Wohnung € 2.199,27

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