Am Ziel Ihrer Wünsche - exklusive EFH-Planung in toller Lage inkl. KfW-55, Verblender,etc. etc..

Kaufpreis: € 432.243,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 538 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 432.243,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 6,25% incl. 19% MwSt . bezogen auf das Grundstück

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 538 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Wärmepumpenheizung

Objektbeschreibung

In gewachsener, zentraler und grüner Lage von HH-Lurup realisieren wir für Sie Ihren Traum vom Eigenheim.

Auf einem ca. 1.080 m² großem Grundstück planen wir, nach Realteilung, den Neubau von 2 äusserst hochwertigen Einfamilienhäusern aus dem Hausbauprogramm von HEINZ VON HEIDEN.

Die hier angebotene Einfamilienhausplanung wird auf dem vorderen, ca. 540 m² großem Grundstück realisiert, für das hintere Grundstück besteht ein Geh,-Fahr-und Leitungsrecht.

In dieser tollen Lage haben wir unser Einfamilienhaus ALTO SD.100 in verblendeter Bauweise und im KfW-55-Standard geplant.

Der angegebe Preise beinhaltet das Grundstück inkl. Vermittlungsprovision für den Grundstücksmakler und das Haus ALTO SD.100 mit umfangreichen Mehrleistungen, wie z.B.
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung in EG und DG, Duschbad im EG, bodentiefe Duschen und natürlich der Verblendfassade.
Hierbei handelt es sich nur um einen Auszug aller bereits beinhalteter Mehrleistungen.

Die Planung auf dem hinteren Grundstück hat einen identischen Leistungsumfang und kostet 455.243 €.

Die energetische Ausstattung erfüllt bereits die Anforderungen für den ab 01.04.2016 gültigen KfW-55-Standard.

Fordern Sie gerne weiterführende Unterlagen, wie z.B. einen Lageplan, mit der geplanten Anordnung der Häuser auf dem Grundstück oder Grundrissvarianten zu diesem Bauvorhaben an.

Baunebenkosten und Erwerbsnebenkosten sind exklusive.
Der Abriß der Altsubstanz obliegt zu gleichen Teilen den beiden Käufern.

Selbstverständlich ist die dargestellte Bebauung nur ein Vorschlag aus dem umfangreichen Hausbauprogramm von HEINZ VON HEIDEN.

Wir bieten Ihnen eine Vielfalt an Bauvarianten, um Ihren individuellen Vorstellungen eines Eigenheims gerecht zu werden.

Das im Titelbild gezeigte Haus ist eine Ausstattungsvariante.

Das Haus kann selbstverständlich Ihren Vorstellungen entsprechend angepaßt werden.

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch,
hier besprechen wir auch Ihren individuellen Wunschgrundriss.

Freitext-Preis: Inklusive Grundstück, Courtage für Grundstück, Hauskosten mit umfangreichen Mehrleistungen, ohne Baunebenkosten

Ausstattungsbeschreibung

Heinz von Heiden steht für traditionelle Massivbauweise, seit mittlerweile über 85 Jahren.

Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauregieunternehmen Deutschlands, das bereits mehr als 45.000 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat.

In unserer Bauleistungsbeschreibung für dieses Projekt ist u.a. enthalten:

Bauantrag
Massive Außen-und Innenwände
Hochwärmegedämmte Verblendfassade
KfW-55
Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Lüftungsanlage
mit Wärmerückgewinnung
3-fach verglaste Klimaschutzfenster
Fußbodenheizung in EG und DG
Individuelle Beratung durch geschulte Architekten
Sicherheits- und Gesundheitskoordinator
5-Sterne Bauherren-Schutzbrief
Baufertigstellungsversicherung
qualifizierte Bauleitung
Qualitätssicherung einschl. Blower-Door-Test

Andere Energieeinsparstandards sind gegen einen geringen Aufpreis möglich, selbstverständlich auch andere, alternative Heizungssysteme.

Lage

Wir realisieren dieses Vorhaben in grüner, zentraler und trotzdem ruhiger Lage von Hamburg - Lurup, wobei die nähere Umgebung geprägt ist durch Einfamilien-und Doppelhausbebauung.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie das neue "Lurup-Center" am Eckhoffplatz oder das "Elbe-Einkauf-Zentrum" sind in der Nähe und schnell zu erreichen.

Kindergärten, sämtliche Schulformen und vielfältige Sportmöglichkeiten sind schnell erreicht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Busstationen gegeben.

Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahnen A 23 und A7.

Oder geniessen Sie einfach nur etwas die Natur beim Joggen oder Spazierengehen im Volkspark.

Sonstige Angaben

10 gute Gründe für ein Heinz von Heiden-Massivhaus
Warum mit Heinz von Heiden bauen? Wir liefern Ihnen 10 gute Gründe für Ihren Haustraum, Ihr individuelles Heinz von Heiden-Massivhaus:

1. Erfahrung
Heinz von Heiden hat seit 1931 über 45.000 Massivhäuser gebaut, mehr als jeder andere in Deutschland.

2. Preis-Leistungs-Verhältnis
Heinz von Heiden realisiert Massivhäuser immer unter dem Aspekt, hohe Qualität zu günstigen Konditionen.

3. Massivbauweise
Jedes Heinz von Heiden-Massivhaus wird in solider, energieeffizienter und wertbeständiger Bauweise Stein auf Stein errichtet.

4. Beratungskompetenz
Heinz von Heiden bietet mit über 5.000 m² Ausstellungsfläche in seinen Kompetenz-Centren, 40 Musterhäusern, diversen Stadtbüros und über 300
Vertriebspartnern bundesweit Beratung auf höchstem Niveau. Qualifizierte Innenarchitektinnen und -architekten sowie Bauleiterinnen und Bauleiter begleiten den
Bauherrn auf dem Weg zu seinem Traumhaus.

5. Individualität
Heinz von Heiden steht für eine umfassende Traumhauswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten vom Grundriss bis zur Gaube.

6. Bonität
Heinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau-Unternehmen in Deutschland. Dies bestätigen uns sogar unabhängige Rating-Agenturen.

7. Versicherungsschutz
Mit seinem 5-Sterne-Bauherrenschutzbrief garantiert Heinz von Heiden Sicherheit ab dem ersten Spatenstich.

8. Finanzierungsservice
Das Finanzierungskonzept der HvH-Assekuranz steht für attraktive und transparente Bauherrenkonditionen.

9. Markenqualität
Die starke Baupartnerschaft mit Handwerksfachunternehmen und Produktlieferanten sowie die Verwendung von Qualitätsmarken sorgen für Sicherheit in der Bauphase und für hohen Wohnkomfort.

10. Kundenzufriedenheit
98 % der Heinz von Heiden- Kunden bewerten ihre Zufriedenheit mit »sehr gut« oder »gut«

Allgemeine Bedingungen:

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Öffnungszeiten:

Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 18.00 Uhr unter der angegebenen Telefonnummer. Einen persönlichen Termin können Sie auch außerhalb dieser Zeiten mit uns vereinbaren.

Finanzierung:
Bei Fragen der Finanzierung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern gern zu Verfügung.

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits.
Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg