Am YACHTHAFEN USEDOM KARLSHAGEN "ZWEI FERIENWOHNUNGEN IN EINER ETW (DG-MAISONETTE)" 1

Kaufpreis: € 199.900,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.900,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Ostseebad Karlshagen liegt im Norden der Insel Usedom zwischen Zinnowitz und Peenemünde und die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der 2006 direkt am Yachthafen neu erbauten Wohnanlage "Hafenidyll" mit insgesamt 17 Häusern und 49 Wohneinheiten.

Die Wohnanlage liegt ruhig und ist sehr gepflegt und befindet sich nur wenige Meter vom kleinen idyllischen Hafen und dem Peenestrom entfernt.

Ein langer breiter Sandstrand (Entfernung ca. 2 km), ausgedehnte Kiefernwälder, Seen und gut ausgebaute Fahrradwege bieten ideale Bedingungen für alle Erholungssuchenden. Baden, Radfahren, Wassersport, Angeln, Wandern und Kultur - jeder findet seine persönlichen Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung zu allen Jahreszeiten.

GESAMTKAUFPREIS
"INKLUSIVE 2 PKW-STELLPLÄTZE":
EURO 218.500,00

BESICHTIGUNG & PERSÖNLICHE BERATUNG
NACH TELEFONISCHER VEREREINBARUNG
MOBIL: +49 176 842 03 481

Ausstattungsbeschreibung

Diese schöne 5-Zimmerwohnungbefindet sich im 1. Ober- und Dachgeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m².

Vom großzügigen und überdachten Eck-Balkon genießen Sie einen freien Blick auf den Hafen und auf die angrenzenden Wiesen in Richtung Peenemünde.

In der unteren Ebene befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, die separate Küche, der Flur und ein Duschbad.
Wohn- und Esszimmer sind mit einem breiten offenen Durchgang miteinander verbunden.
Die Küche ist mit Einbauschränken versehen und verfügt über einen Geschirrspüler, Spüle, Herd, Backofen und Kühlschrank.
Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Der Zugang zum Balkon erfolgt über zwei bodentiefe Fensterelemente, welche mit Rollladen und Insektenschutz versehen sind.

Die gesamte Wohnebene ist mit hellen Fußbodenfliesen ausgestattet. Neben der Wohnungseingangstür befindet sich die geschlossene Holztreppe mit Zugang zum Dachgeschoss.

Hier befindet sich 1 Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, die mit Teppich ausgelegt sind und das 2. Bad mit einen Badewanne.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung, beide Bäder verfügen über eine Fußbodenheizung.

Das Grundstück ist etwa 10.000 m² groß, ist sehr gepflegt und bietet einen Kinderspielplatz.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist vorhanden.

Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze

BESONDERHEIT:
Die Aufteilung und Ausstattung dieser großen Wohnung über 2 Etagen ermöglicht es diese auch sofort - ohne Umbaumaßnahmen - als 2 separate Wohnungen bzw. Ferienwohnungen nutzen zu können.

Lage

Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands und liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns.

Ruhe und Beschaulichkeit prägen das 3700 Einwohner zählende Ostseebad Karlshagen.

Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur in Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft.

Der feinsandige, breite und leicht in die Ostsee abfallende Strand, das milde Klima und ausgedehnte Wälder bieten beste Voraussetzungen für einen hohen Erholungswert.

Sonstige Angaben

Sonstiges:

- Yachthafen mit Bootsliegeplätze

- Privatflughafen Peenemünde - Rund- und Charterflüge

- Restaurant, Café sowie Einkaufsmöglichkeiten
- Post, Sparkasse, Apotheke und ein Ärztehaus

- Highlight ist der alte Fischmarkt

Stichworte:
Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Fahrradraum, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 17, Lage im Ort