Am Wasser über den Dächern von Winterhude

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 44 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: Der Käufer hat eine Maklerprovision in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 44 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 192.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- beeindruckender Altbau
- Baujahr: ca. 1900
- von original erhaltenen Ausstattungsmerkmalen geprägt
- Dachbodenabteil gehört zur Wohnung
- eigene sparsame Gas-Brennwerttherme (Bj. 2014)

Ausstattungsbeschreibung

- 4. Obergeschoss (oberste Etage)
- ca. 44 m² Wohnfläche
- heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon (Süd/ Ost)
- Einbauküche mit weißen Fronten und allen typischen Elektrogeräten
- gutgeschnittenes helles Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
- Pitchpine-Dielenboden und hohe Decken
- Wohnung wird komplett möbliert verkauft (Ausstattung von 2014)

Lage

Diese Altbau-Wohnung liegt fast am Osterbekkanal mit all seinen Möglichkeiten zum Sonnenbaden, Wassersport oder Relaxen am Wasser. Die Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung wie auch im Stadtpark und an der Alster sind vielfältig. Die Nähe zur Innenstadt und zur Alster bedeutet Lebensqualität pur. Der weitläufige Stadtpark, ebenfalls mit vielen Freizeitangeboten wie Joggen, Schwimmen im See, Spaziergänge in der Natur, Besuch des Planetariums sowie zahlreichen Cafés und Restaurants, ist nur wenige Schritte von dieser Wohnung entfernt.

Vielfältige Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten bietet Ihnen u.a. das nahegelegene Einkaufzentrum 'Hamburger Meile' sowie die Einkaufszonen von Uhlenhorst und Winterhude.

Aufgrund des großen Ärzte- und Apothekenangebotes ist Ihre medizinische Versorgung optimal abgesichert. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote lassen keine Wünsche offen. Der Stadtpark mit seinen großen Wiesen und zahlreichen Spazierwegen steht Ihnen zum Joggen und Sonnenbaden zur Verfügung.

Die U-Bahnstation "Saarlandstraße" befindet sich nur einige Schritte entfernt. Von hier aus erreichen Sie die Hamburger City in etwa 15 Minuten. Mit dem Pkw gelangen Sie in ungefähr derselben Zeit in die Innenstadt.

Sonstige Angaben

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Vor- und Nachname, Postanschrift, Email, Telefonnummer) bearbeiten können.

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Tel.: 040 - 866 25 180.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen