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| AM WALDRAND | 3-Zimmer auf ca 105qm mit Terrasse und Blick ins Grüne

Preis: 1.195,00
Region: Erlangen, Bayern
Anzeige vom: 6 September, 6:49
Aufrufe: 4
ID: x1oLXqLy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.195,00

Wohnfläche: ca. 104.77 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Lift, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.195,00    

Warmmiete: € 1.457,00

    Nebenkosten: € 262,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Heizkosten: € 105,00

Kaution: € 3.585,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 104.77 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 76.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

*** ANFRAGEN BITTE PER MAIL ***

Idyllisch gelegener Neubau im Erlanger Süden.

Ausstattung:
-Barrierefrei
-Echtholz-Parkett Eiche
-Aussenrollo
-Fussbodenheizung
-Bad mit Fenster
-Stellplatz
-Gegensprechanlage
-Aufzug
-Wasch- und Trockenraum
-usw.

***Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen, oder kennen jemanden der seine Wohnung verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns einfach! Wir sind gerne für Sie da.***

Ausstattungsbeschreibung

Sehr schöne 3-Zimmerwohnung im Erlanger Süden. Dieser Neubau aus dem Jahr 2016 liegt sehr idyllisch und ruhig.

Wohnfläche:
-Wohnen/Essen: 30,4qm
-Schlafen: 16,3qm
-Küche: 9,6qm
-Bad: 6,6qm
-Abstellraum: 1,1qm
-Diele: 9,9qm
-Terrasse: 16qm
-Hobbyraum (KG): 15qm

Zusätzlich kann ein Carport für 45,00€ oder ein Aussenstellplatz für 30,00€ angemietet werden.

Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden von einer Fachfirma erledigt. Ein Hausmeister ist vor Ort. Auch gibt es einen Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil.

Lage

Sehr schöne und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im Erlanger Süden. Die Parkplatzsituation kann als entspannt bezeichnet werden.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie innerhalb weniger Minuten in der Erlanger Innenstadt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Irrtum, Auslassung oder Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Mit der Kontaktaufnahme bzw. der Übermittlung der Kontaktdaten erklären Verbraucher gemäß § 13 BGB dem Unternehmen, Die 1A Makler, ihr ausdrückliches Einverständnis zur schriftlichen und telefonischen Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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