:: Am Triller :: Einfamilienhaus in Top Lage zu verkaufen :: 3 Balkone, Terrasse ::

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 193 m²

Zimmer: 7

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 193 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Renovierungsjahr: 1984

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 198.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer Top Lage von Saarbrücken. Das Haus ist in 3 Ebenen unterteilt, hat eine Gebäudenutzungsfläche von ca. 190 qm und bietet schöne Ausblicke auf die begehrte Wohnlage Am Triller. Die Stockwerke sind offen über eine großzügige Wendeltreppe miteinander verbunden.
Unten ist der Eingangsbereich.Von hier geht es in die Garage und zu kleineren Kellerräumen und einem Heizungskeller.
Im ersten Obergeschoß befindet sich der gesamte Wohnbereich, der sich einteilt in eine Küche mit Zugang zu einem der 3 Balkone, Ess und Wohnbereich, eine Terrasse und ein Gäste WC. Von der Küche aus kann man den angeschlossenen Essbereich betreten, der offen ins Wohnzimmer führt. Zugang zum Balkon hat man von der Küche und vom Essbereich. Vom Wohnbereich geht es zur Terrasse und zum Garten.
Der Wohn -und Esszimmerbereich besitzt eine große Fensterfront mit Blick zur windgeschützten Terasse.
Folgen wir der Wendeltreppe nach oben, kommen wir ins 2. Obergeschoß. Diese Ebene bietet 2 Bäder mit Dusche und Badewanne, ein gr. Schlafzimmer, 2 kleine Zimmer und eine Abstellkammer. Alle Zimmer haben Zugang zu einem Balkon.
Folgt man der Wendeltreppe zum Obergeschoß findet man hier ein weiteres gr. Zimmer und 2 kleinere Zimmer, wobei eines davon ursprünglich eine Küche war. Ein weiß gefließtes modernes Badezimmer mit Badewanne befindet sich auch auf dieser Ebene. Diese Ebene könnte zu einer gesonderten Wohneinheit umfunktioniert werden.

Lage

Dieses Haus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße am unteren Ende der Spichererbergstraße. Von jeder Ebene dieses Hauses hat man einen schönen Blick ins Grüne.
Zu Fuß erreicht man das Saarbrücker Schloß in knapp 5 Gehminuten. Die Altstatt, der St. Johanner Markt, die Fußgängerzone der Bahnhofstraße und das Rathaus sind über die Alte Brücke mühelos zu Fuß zu erreichen. Die Stadtautobahn, der Eurobahnhof liegt von hier sehr zentral, ebenso alle Buslinien in alle Richtungen.
Wer die Ruhe genießen will, dem liegen die Grünanlagen an der Saar vor den Füßen. Ein Radwanderweg führt von hier ins benachbarte Frankreich.

Sonstige Angaben

Alle Bäder des Hauses sind in relativ modernen Fliesen ausgestattet.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers, auf Richtigkeit kann keine Gewährleistung gegeben werden.

Ein Energieausweis liegt vor.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas