AM STERN!!!70 m² Bürofläche im Rü-Karree...

Kaltmiete: € 9,48

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 70 m²

EDV-Verkablung, Teilmöbliert

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 9,48

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,48

Nebenkosten: € 2,70

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 70 m²

Objektbeschreibung

Das Rü-Karree ist eines der markantesten Gebäudeensembles in Essen. Harmonisch in das Stadtbild integriert, verfügt es dennoch über eine ganz eigene Identität. Der zum Teil unter Denkmalschutz stehende Gebäudekomplex war seit den späten 30er Jahren der Sitz der Gelsenberg Benzin AG und anschließend Verwaltungssitz der VEBA Oil & Gas, früher Deminex. Hochwertig ausgestattet sind neben den einzelnen Büroeinheiten auch alle anderen Bereiche des Rü-Karrees.
Alle Eingänge sowie der Ein- und Ausfahrtbereich des Innenhofes sind mit Video- und Sprechanlagen ausgestattet. Der Innenhof bietet 139 Pkw-Stellplätze. Dieses große Parkplatzkontingent trägt selbst am stark frequentierten Rüttenscheider Stern dazu bei, dass Mitarbeitern und Besuchern stets ausreichend Parkraum zur Verfügung steht.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung in allen Bereichen des Rü-Karrees entspricht nach den Renovierungs- und Umbauarbeiten sehr hochwertigen und aktuellen Standards.
Alle Mieteinheiten: Sprech- und Videostellen zu den Eingangsbereichen und Einfahrten. Büroflure: Glasfasertapete, hochwertige und funktionelle Leuchten, architektonisch anspruchsvoll gestaltete Raumelemente. Büroräume: Funktionelle Grundrisse, Bürotrennwände mit Raufasertapete, weiß gestrichen, Kabelkanäle im Fußpunkt der Fensterbrüstung (Kabelkanäle), Arbeitsplätze mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung, hochwertiger Laminatboden, Sanitärbereich gemäß modernem Standard mit hochwertiger Keramik.

Bezug ab 01.01.2016 möglich

Dachgeschossfläche 5. OG. mit 70 m²:

- Cat-5 Verkabelung (Kabelkanäle)
- Laminatboden
- Pendelleuchten und Stehlampen
- moderne Teeküche
- Einbauschränke
- WC
- zur Fläche gehört ein PKW-Stellplatz
- Sonnenschutz innenliegend

Auf Wunsch kann die Teeküche vom Vormieter übernommen werden. Auch können die Möbel auf Wunsch ganz oder teilweise vom Vormieter übernommen werden.

Lage

Die architektonisch innovativen und hochwertigen Gewerbeimmobilien haben dazu beigetragen, dass der Stadtteil Rüttenscheid zum reizvollen Standort für Unternehmen geworden ist. Rüttenscheid ist auch einer der schönsten Essener Stadtteile. Die Rüttenscheider Straße, in Anlehnung an die "Kö" in Düsseldorf auch liebevoll "Rü" genannt, ist bei Einwohnern und Auswärtigen eine gleichermaßen bekannte und beliebte Einkaufsstraße. Zahlreiche kleine Trend-Shops, Boutiquen, Straßencafés und die vielen kleinen Seitenstraßen verleihen der "Rü" ihren besonderen Charme. Die Mitarbeiter der in Rüttenscheid ansässigen Unternehmen wissen diese in unmittelbarer Nähe gelegenen Versorgungsmöglichkeiten zu schätzen und nutzen Cafés, Restaurants und Geschäfte während der Mittagspause oder nach Feierabend. Der Grugapark mit seinen weitläufigen Grünanlagen ist nur einige Gehminuten entfernt. Ebenso in der Nähe liegt die Messe Essen. Vorteilhaft für die in Rüttenscheid angesiedelten Unternehmen bzw. deren Angestellten ist auch die gute Infrastruktur. Sowohl mit der U-Bahn, als auch mit dem Bus erreicht man von der Haltestelle "Rüttenscheider Stern" in wenigen Minuten den Hauptbahnhof. Die Autobahnen A 40 und A 52 liegen nur etwa fünf Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.