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Am Schwabacher Bahnhof: 2-Zi.-ETW mit Wintergarten

Preis: 175.000,00

Region: Schwabach, Bayern

Anzeige vom: 4 September, 1:17

Aufrufe: 1

ID: L4Ee5qn4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet ich im 4. OG direkt am Schwabacher Bahnhof (gute Anbindung Richtung Nürnberg und München).
Altersgerechtes Wohnen wird durch einen Aufzug im Haus gewährleistet.

Stellplätze für die Bewohner sind hinter dem Haus für die Bewohner vorhanden.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Im Jahr 2007 wurde die Wohnung liebevoll und aufwändig saniert/ renoviert und danach nur 3 Jahre bewohnt:

- neue Wasserleitungen
- neue Elektrik
- neue Fenster
- neue Fliesen
- Parkett
- neue Badewanne

Ausstattungsbeschreibung

Wohn-/ Esszimmer:
- 32qm
- Parkett
- Seitenfenster mit elektrischer Jalousie

Tageslicht-Bad:
- 4,5qm
- neu gefliest
- Badewanne aus emailliertem Stahl (tiefer Einstieg)
- Duschabtrennung aus Glas
- Waschmaschinenanschluss
- Badmöbel mit Waschbecken

Küche:
- 7,5qm
- Neuwertige Alno-Küche mit Granit-Arbeitsplatte
- Marken-Küchengeräte von Neff: Mikrowelle, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine
- Granit-gefliest

Schlafzimmer:
- 20qm
- Fenster mit elektrischer Jalousie (Fernbedienung)
- Parkett

Tageslicht-WC:
- 1,5qm
- Toilette von Villeroy&Boch
- Waschtisch

Flur:
- 13qm
- maßgefertigter Garderobenschrank
- neu gefliest

Balkon/ Wintergarten:
- 10qm
- komplett verglast zum Öffnen
- gefliest

Abstellraum:
- 1qm
- mit Regalen
- beleuchtet

Kellerabteil:
- 3qm
- abschließbar
- trocken

Lage

direkt am Bahnhof; 5 Minuten zur Innenstadt; Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten fußläufig zu erreichen

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Besichtigung kurzfristig, auch am Wochenende möglich.

Haus:
- Fassade teilweise saniert und gestrichen
- Fenster erneuert
- Blockheizkraftwerk
- Hausmeisterservice, inkl. Reinigung
- ausreichend Rücklagen vorhanden
- Energieausweis liegt vor

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