Am Rosenberg + provisionsfrei + JLL

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1749.43 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1749.43 m²

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Gebäude wurde 1964 erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahre 2008 wurden sämtliche sanitären Einrichtungen erneuert. Das Objekt verfügt über einen ebenerdigen und behindertengerechten Zugang. Die Bürofläche im 5. Obergeschoss, die in Verbindung mit dem 6. Obergeschoss zur Vermietung kommt, gehört eine große Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Halbhöhen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stuttgarter Westen, in unmittelbarer Nähe des Berliner Platzes, des Stuttgarter Kongresszentrums, der Liederhalle sowie des Bosch Areals.
Durch die unmittelbare Nähe zur Schloßstraße - einer der stadtaus- und einwärtsführenden Hauptverkehrsachsen - ist das Gebäude für den Individualverkehr sehr gut erreichbar. Entlang der Schloßstraße befinden sich zahlreiche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken sowie gastronomische Einrichtungen.

Sonstige Angaben

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 16.11.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 27,40 kWh/(m2*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 81,80 kWh/(m2*a).

Stichworte:
Gesamtfläche: 1749,43 m², Bundesland: Baden-Württemberg