Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Fürth
Am Puls des Geschehens: Hier arbeiten Sie mittendrin 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 162 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3,0 Nettomonatsmieten- siehe Sonstiges
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 162 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1885
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein denkmalgeschützes 4-stöckiges Wohn- und Geschäftshaus.
Das Anwesen hat seinen Ursprung Mittes des 18. Jahrhunderts. Die Büroeinheit wurde im Jahr 2000 modernisiert und präsentiert sich somit in einem gepflegten Zustand.
Derzeit wird noch das Treppenhaus und der Hauseingangsbereich stilvoll renoviert.
Im Haus befindet sich eine Bäckerei, eine Arztpraxis und in der oberen Etage Wohnungen.
Ausstattungsbeschreibung
Über zwei Hauseingänge wird das Gebäude erschlossen. Einer davon mit Personenaufzug direkt in die Mieteinheit.
Die Fläche eignet sich ausgezeichnet für Schulungszwecke, für eine kreative Nutzung als Großraum aber auch für eine Team- und Einzelbüroeinteilung.
Die Ausstattung ist ansprechend und beinhaltet:
- verglaster Eingangsbereich
- Teppichboden
- Doppelisolierglasfenster in Holzoptik
- Pendelleuchten
- Datenschrank, inkl. Rack mit aufgelegten Kabeln vom Vormieter
- Kabelkanäle im Boden
- Personenaufzug direkt in die Einheit
- eingerichtete Teeküche
- getrennte WC-Einheiten
Der angegebene Mietpreis basiert auf der Übernahme im aktuellen Zustand. Die individuelle Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist möglich und wird auf die Miete in Verbindung mit der Vertragslaufzeit umgelegt.
Lage
Die attraktive Büroeinheit liegt mitten in der Fußgängerzone von Fürth.
Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur wenige Meter entfernt, befindet sich die U-Bahnhaltestelle am Rathaus und darüber der Anschluss zum Fürther Hauptbahnhof.
Über den in nur 10 Minuten entfernt liegenden Autobahnanschluss auf die A73 besteht eine optimale Verbindung in Richtung Erlangen, Nürnberg und die Region.
Hier finden Sie ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Einzel- und Fachhändlern, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die unterschiedlichsten Restaurants, Hotels, Banken, Arztpraxen und Anwaltskanzleien befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel, Gewerbe und Schulen prägen das Umfeld.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Da dieses Objekt unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis notwendig!
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 Nettomonatsmieten
Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. MwSt.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.