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Am Ortsrand: Zwei Wohnungen im EG. Mit Ausbaupotential im DG. 1
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 122.05 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1221 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 122.05 m²
Grundstück: ca. 1221 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Renovierungsjahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In einer schönen Ortsrandlage steht dieses Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen im Erdgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Haustür.
Die vordere Wohnung wird frei übergeben. Die hintere Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete von 400,- EUR vermietet.
Im Jahr 1987 wurde das Haus saniert. Die Bäder, die Fenster und die Gebäudetechnik wurden in dem Jahr erneuert. Vor einigen Jahren wurde in Wohnung 2 ein neues Bad mit Wanne und Dusche eingebaut. Einige Fenster der Wohnung 1 wurden im Jahr 2008 erneuert.
Die Außenwände erhielten z. T. eine zusätzliche 8 cm starke Innenwanddämmung.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, aber die Decke des Erdgeschosses gedämmt. Momentan ist das DG nur über eine Außenleiter erreichbar. Im Flur der vorderen (freien) Wohnung ist allerdings Platz für eine bequeme Treppe.
Vor einiger Zeit erhielt das Gebäude zur Straßenseite einen kleinen Anbau. Dabei wurde im Dachgeschoss ein Balkon bzw. eine kleine Dachterrasse geschaffen.
Durch die Ortsrandlage können Sie vom Grundstück einen tollen Blick ins unverbaubare Grüne genießen.
Im Außenbereich stehen Abstellräume in einem Nebengebäude und zwei einfache Garagen zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 122,05 m², Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03361000