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Am Ortsrand des Eifeldörfchen Dorsel gelegen
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 204 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 936 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % vom Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 204 m²
Grundstück: ca. 936 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Dorsel
+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: http://3d.immobilien-skiba.de/2288 (kopieren und im Browser unter Adresse einfügen)
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
- sofort bezugsfertig - kein Sanierungsstau
- ruhige Ortsrandlage in einer Anliegerstraße
- ebenes Grundstück mit Abstand zu den Nachbarn
Aufteilung:
Erdgeschoss (mit der Hauptwohnung nutzbar oder auch als Einliegerwohnung):
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Diele, Küche mit Einbauküche und Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster/Duschwanne/WC/Waschmaschinenanschluss, geschlossene Terrasse
Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Kaminofen, Wohnküche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster/Handtuchheizung/Waschmaschinenanschluss, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer im Anbau mit Blick zum Aremberg
Dachboden:
Zimmer als Erweiterung vom Kinderzimmer nur mit Dachbodenleiter zu erreichen, ansonsten Abstellfläche auf dem Dachboden
Außen:
- Außengrill
- großes, isoliertes Holzgartenhaus (19 m²)
- Terrasse ums Haus
- 3 Garagen - zwei für Pkw's, eine als Werkstatt nutzbar
- geschützter, teilüberdachter Pkw-Stellplatz
- gepflasterte Einfahrt
- 1 x Apfelbaum, 2 x Süßkirschenbaum, 1 x Quittenbaum
- Schnelles Internet über WLAN-Anbieter
- Gaszentralheizung
- Einbau eines Wellness-/Saunabereichs im unfertigen, bisherigem Hobbyraum mit Gartenausgang möglich
Ausführliche Informationen mit Grundrissen und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 13-seitigen Exposé zu.
Lage
Der Ort Dorsel hat 190 Einwohner und liegt im Kreis Ahrweiler.
Der Ort selbst hat keine Geschäfte, jedoch bieten fahrende Händler Waren für den täglichen Bedarf an. Kleinere Einkäufe können im 7 km entfernten Ort Antweiler getätigt werden. Kindergarten und Grundschule werden dort ebenfalls besucht, weiterführende Schulen, wie RealschulePlus und Gymnasium in Adenau.
Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahe gelegenen Einkaufsstädten Adenau und Blankenheim.
Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Schulen und Kindergarten werden mit Bussen angefahren.
Entfernungen mit dem Auto:
nach Adenau 15 km/17 Min.
zum Nürburgring 17 km/17 Min.
nach Blankenheim 18 km/19 Min.
nach Bonn 58 km/50 Min.
nach Koblenz 74 km/1 Std.
nach Köln 80 km/1 Std.
Weitere Informationen unter: www.adenau.de
Sonstige Angaben
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Daten Energieverbrauchs-Ausweis: 92,80 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = C, Gebäude aus 1979 - Flüssiggasheizung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz