»Am Märchenbrunnen« 2.6.1: Traum-Penthaus im Bötzowviertel

Kaufpreis: € 1.489.000,00

Wohnfläche: ca. 164 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.489.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 164 m²

Zimmer: 4

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016-2018

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wurde stützenfrei konzipiert und die Fensteraufteilung wurde so gewählt, dass auch eigene Grundrissideen realisiert oder spätere Umbauten vorgenommen werden können.

Merkmale:

Gesicherter Lift bis in die Wohnung
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Schlafzimmer verfügt über ein Ensuite-Badezimmer und einen Ankleidebereich
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Offener, großzügiger Wohn-/Essbereich
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Überwiegend bodentiefe Fenster
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Ca. 90 qm große Terrasse plus zweite große Terrasse
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Ensuite-Bad mit Badewanne
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Zusätzliches Badezimmer mit Walk-In-Dusche (hier ist die Installation einer Sauna möglich)
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Separates Gäste-WC mir Nische für Waschmaschine und Trockner
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Entrée-Bereich trennt die Diele und somit den Schlaf- vom Eingangsbereich
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Zusätzliche Oberlichter im Bad- und Flurbereich
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Für die Penthäuser wird eine Smarthome-Technologie und auch ein Safe vorgesehen
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2,80 m Deckenhöhe
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Armaturen und Sanitärobjekte namhafter Hersteller
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Zeitgemäße, moderne und gehobene Ausstattung
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Eigener Kellerraum
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Tiefgaragenstellplatz optional
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Fahrrad- sowie Kinderwagenstellplätze
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Ruhige Innenhofwohnlage
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Gute Verkehrsanbindung
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Ausgezeichnete Nahversorgung
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Volkspark Friedrichshain in unmittelbarer Nähe

Lage

In Berlins Zentrum befindet sich das zum Stadtteil Prenzlauer Berg gehörende Bötzowviertel. Das Bötzowviertel ist eine beliebte Wohngegend in Berlin, das durch seine vielen Cafés, Restaurants und Geschäften eine besonders positive und lebenswerte Atmosphäre ausstrahlt. Die Nahversorgung ist sehr gut, auch liegt der Volkspark Friedrichshain nur drei Gehminuten vom Grundstück entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn M4, M5 und M6 sowie die Buslinien 142 oder 200 und damit nach nur kurzen Fahrzeiten zentrale Stationen wie Alexanderplatz, Hauptbahnhof, Unter den Linden/Friedrichstraße, Potsdamer Platz.

Sonstige Angaben

Das Neubauvorhaben:
Im beliebten Bötzowviertel entsteht das Neubauvorhaben »Am Märchenbrunnen« mit sieben Geschossen (EG bis 6. Obergeschoss) im KfW 55 Standard.

Die Architektur des Neubaus ist an den, das Bötzowviertel prägenden, gründerzeitlichen Stil angelehnt und vermittelt eine elegante, zeitlose und wertige Anmutung. Das Gebäude wird über 51 hochwertige Eigentumswohnungen mit 1 bis 6 Zimmern (Wohnflächen von 30m² bis 190 m²) und 50 Stellplätze in der Tiefgarage verfügen. Neben den regulären Geschosswohnungen gibt es eine Maisonette-Wohnung, zwei Wohnungen mit Aufdachterrasse und zwei Penthäuser. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Grundrisse der Wohnungen lassen Anpassungen zu, so dass individuelle Wünsche berücksichtigt werden können.

Zur Standardausstattung des Neubaus zählen Holzfenster, Parkettböden, Fußbodenheizung und Marken-Sanitärobjekte.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

Projektwebsite:
Auf http://maerchenbrunnen.berlin können Sie mehr zu unserem Projekt erfahren.