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AM LOKDEPOT 9! Schicke Büroeinheit am Gleispark! 1
Kaltmiete: € 1.069,00
Immobilientyp: Büro
Parkett, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.069,00
Nebenkosten: € 211,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Endenergiebedarf: 40.10 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 40.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 2.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt "Am Lokdepot 9" liegt unmittelbar am südlichen Ende des Gleisdreieckparks und ist über eine Anliegerstraße erschlossen. Die im riten Sichtbeton gestaltete Fassade beeindruckt durch eine besondere Architektur in industriellen Stil.
Das Gelände liegt am Gleisfeld der Bahn und bietet mit einem weiten Blick nach westen und den nahtlosen Übergang in die öffentliche Parkanlage die besten Bedingungen für ein entspanntes Arbeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Die helle Gewerbeeinheit mit West- Ausrichtung und großen Fensterfronten ist mit einem hochwertigem Parkettfußboden mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet optimale Arbeitsbedingungen für modernes, urbanes Arbeiten. Die offene Gestaltung bietet gute Kommunikationsmöglichkeiten und eignet sich daher optimal als Büro für ein kleines Team.
Die Einheit verfügt über zwei separate Sanitärbereiche für Damen und Herren die mit hochwertigen Matreialien aisgestattet sind sowie über ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Ess- und Aufenthaltsbereich.
Fahrradstellplätze sind im gemeinschaftlichen Hof ausreichend vorhanden.
Lage
Das Objekt "Am Lokdepot 9" liegt in zentraler Lage- inmitten der Bezirke Schöneberg, Tempelhof und Kreuzberg. Die neuen innerstädtischen Freiräume "Park am Gleisdreieck" mit dem anschließenden sogenannten "Flaschenhalspark" schließen direkt an das Grundstück an.
Der Potsdamer Platz bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten und ist genauso schnell und einfach erreichbar wie die Stadtteile Kreuzberg mit der Bergmannstraße und dem Viktoriapark sowie Schöneberg mit dem Winterfeldtplatz und dem Crellekiez. Die u6 (Platz der Luftbrücke) sowie der S- Bahn und U- Bahnhof Yorckstraße sorgen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bringen Sie problemlos durch ganz Berlin.
Sonstige Angaben
Reduzierter Energieverbrauch durch KfW 70 Standart, Beheizung über Blockheizkraftwerk.
Stichworte:
Gesamtfläche: 88,96 m², Anzahl der separaten WCs: 2