Am Hbf: Helle Bürofläche - zentral und ruhig gelegen

Kaltmiete: € 1.175,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 110 m²

Lastenaufzug, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.175,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,68

Nebenkosten: € 270,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 110 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

*Alle Mietangaben verstehen sich exkl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Circa-Angaben.

Unsere Angebote beziehen sich auf Informationen der Eigentümer und stellen kein bindendes vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung /- verkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die helle Gewerbefläche mit ca. 110 qm befindet sich in der letzten Etage des Hauses.

Sie betreten die nahezu quadratische Gewerbefläche durch eine Schutztür. Eine Zugangskontrolle über die Gegensprechanlage ist möglich.

Das eigene WC haben Sie direkt innerhalb der Fläche.

Die komplette Gewerbefläche ist aktuell nicht renoviert und derzeit mit einem Laminat-Boden in Holzoptik ausgestattet.

Auf Wunsch kann die Fläche vollständig renoviert und auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Hierfür unterbreiten wir Ihnen gerne ein Angebot.

Ausstattungsbeschreibung

- Helle Gewerbefläche in zentraler Lage

- Cat 5-Verkabelung in den Büroräumen

- Anschlussmöglichkeiten für eine Teeküche

- große Kunststofffenster

- Klimatisierung

- Zugangskontrolle und Schutztür

- eigenes WC, innerhalb des Gewerberaums

- Personen- / Lastenaufzug

- auf Wunsch wir die Fläche renoviert übergeben

Lage

Frankfurt- Bahnhofsviertel:

Äußerst verkehrsgünstig sind die Räume am Frankfurter Hauptbahnhof gelegen. Nur 300 m Entfernung zum Hauptbahnhof, den S-Bahnen, U-Bahnen und Busverbindungen.

In der von Anliegern befahrenen Sackgasse finden Sie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus oder in einem der nahegelegenen Parkhäuser.

Das Bahnhofsviertel liegt sehr zentral zwischen Hauptbahnhof, dem Bankenviertel, der City, dem Westend sowie dem Gallus- und dem neuen Europaviertel.

Im Bahnhofsviertel pulsiert das Leben rund um die Uhr. Die großbürgerliche Kaiserstraße, ist heute wieder eine beliebte Einkaufsstraße mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants. In der Münchener Straße bieten internationale Händler ein breites Angebot an Obst, Gemüse und Waren aller Art an.

Durch ein umfangreiches Förderprogramm der Stadt Frankfurt, gewinnt der Stadtteil auch als Wohnadresse an Attraktivität.

Der Hauptbahnhof, als wichtiger Verkehrsknotenpunkt, gewährt durch das zentrale S-Bahn-System als auch durch das Fernverkehrsangebot optimalen Anschluss in alle Richtungen.

Sonstige Angaben

Entgegen unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen sind wir zuversichtlich, dass wir Ihnen aufgrund der aktuellen Marktgegebenheiten, dieses Angebot nach einem Verhandlungsgespräch mit dem Eigentümer, mit anteiliger Provision anbieten können.

Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass soweit nicht anders angegeben oder vereinbart bei Abschluss eines Mietvertrages im Erfolgsfall vom Mieter unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei bis zu 5-Jahres-Mietverträgen 3,0 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher USt. zu zahlen ist.
Werden Vertragslaufzeiten ab 5 Jahren oder zusätzliche Optionsrechte Vertragsgegenstand, so ist zusätzlich 1 Nettomonatsmiete zzgl. der ges. USt. an uns zu zahlen. Wir verweisen auf unsere AGB.

*Alle Mietangaben verstehen sich exkl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Circa-Angaben.
Unsere Angebote beziehen sich auf Informationen der Eigentümer oder Mieter und stellen kein bindendes vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 110,00 m², Bundesland: Hessen, Zustand nach Vereinbarung