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am halensee 2 zi-whg mit großem balkon u. aufzug 1

Preis: 375.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 2 August, 0:54
Aufrufe: 2
ID: J6WPMOg1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 80.14 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 226,46

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80.14 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 201.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

berlin grunewald.
2 zimmerwohnung mit balkon und aufzug
und mit viel potential
in der margaretenstrasse
in berlin grundwald in unmittelbarer nähe zum halensee.
im vh 3. og gelegen

die wohnung hat fenster zu allen 4 himmerlsrichutngen.
man kann hier wunderbar querlüften.
fenster zur ruhigen wohnstrasse und zum innenhof hin.
2 separate räume, beide mit eigenem zugang zur terrasse
1 küche mit fenster (die vorhandene einbauküche ist ein äteres baujahr).
die küche hat einen gasanschluss, man könnte hier also auch mit einem gasherd kochen.
1 großer abstellraum in der wohnung, der auch als ankleideraum gut passen könnte.
1 badezimmer mit badewanne und fenster (mit den original fliesen)

raumhöhe: 2,70m
bodenbelag derzeit: laminat

der keller wird von der hausverwaltung zugeordnet.

in dem hausgeld in höhe von 226,46 € sind die instandhaltungsrücklage (5,46 €) und die heizkostenvorrauszahlung (41,-€) bereits enthalten.
die aktuelle instandhaltungrücklage beträgt ca 10.000,-€ für das haus.
die eigentumsanlage besteht insgesamt aus 144 wohungen.

das haus verfügt über eigene pkw-stellplätze. diese sind derzeit alle vergeben und können, sollte einer frei werden, angemietet werden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen, modernisiert: 1990

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