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am Emdener Stadtzentrum - vielfältig nutzbar
Kaltmiete: € 1.800,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 290 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.800,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 290 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 117.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 35.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Gebäude in der Abdenastraße 4 ist ein gemischt genutztes Haus mit Wohnungen, einer Praxis und der hier angebotenen Bürofläche.
Im Innenhof befinden sich Stellplätze, die zu dieser Fläche angemietet werden können.
Die Bürofläche ist über einen ebenerdigen Eingang mit Automatikschiebetüren erreichbar.
In einem Halbgeschoss unter der Ladenebene befindet sich ein Raum, der als Küche ausgestattet werden kann, sowie Keller-/Lagerräume mit insgesamt ca. 113 m².
In einem Halbgeschoss über der Hauptfläche, die ca. 190 m² misst, liegen drei Büroräume sowie eine kleine Freifläche. Im hinteren Bereich dieser Ebene gelangt man über eine Wendetreppe ins Obergeschoss, wo sich die Mitarbeiter-WC´s befinden und ein kleiner Abstellraum.
Die Bürofläche verfügt über einen rückwärtigen Eingang.
Lage
Diese attraktive Büro-/Praxiseinheit befindet sich direkt am Stadtkern. Man erreicht es mit dem Pkw, zu Fuß und mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Neben der verkehrsgünstigen Lage kommt die Lage am Stadtgraben hinzu mit den anliegenden Grünanlagen. In direkter Nachbarschaft gegenüber befinden sich Restaurants, Cafés und die Kunsthalle Emden.
In dem im Rücken liegenden Stadtkern gibt es für den täglichen Bedarf und für einen Einkaufsbummel alles was das Herz begehrt.
Sonstige Angaben
Die Austattung der Räume kann verhandelt werden.
Die Anmietung erfolgt provisionsfrei.
Stichworte:
Gesamtfläche: 428,43 m², Bundesland: Niedersachsen, Zustand nach Vereinbarung