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ALTWIED: Ansprechend und gepflegt: Gut aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia
Kaltmiete: € 600,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.08.2016
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00Nebenkosten: € 50,00
Kaution: € 1.200,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
bezugsfrei ab: 01.08.2016
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die individuell geschnittene 120 m² große 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Fachwerkhauses mit 3 Mietparteien.
Das Haus wurde in den Neunzigern umfangreich saniert und um einen Anbau erweitert. Somit entstand ein schönes großes Wohn-Esszimmer und eine geräumige Küche mit Hauswirtschaftsraum und Zugang zum Garten mit Grillplatz, der in Absprache genutzt werden kann. Der Wohnbereich ist Dank der bodentiefen Fensterfront sehr hell und bietet ausreichend Platz zum Aufstellen Ihrer Möbel. Von hier ist auch die Loggia mit Blick ins Grüne zu betreten. Im sogenannten alten Teil der Wohnung befinden sich die 2 Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Zimmer vor der Eingangstür kann als Büro genutzt werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2016 bezugsfertig und ist das ideale Heim für ein Paar, die ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit nostalgischem und ländlichen Flair mit sehr guten Anbindungen an die Innenstadt Neuwied suchen.
Ausstattungsbeschreibung
Im Wohn-Essbereich wurde ein schöner Laminatboden verlegt. In den übrigen Zimmern und im Flur liegt Teppichboden. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit weißen Sanitärobjekten eingerichtet.
Das Fachwerkgebälk in einigen Bereichen der Wohnung fügen sich dekorativ ein.
Das große bodentiefe Fenster im Wohnbereich ist mit Sicherheitsglas ausgestattet.
Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Das Auto kann im Hof des Hauses abgestellt werden.
Lage
Sie wohnen in Altwied in ruhiger, historischer Lage ca. 7 km von der Neuwieder Innenstadt entfernt. Das Haus in dem sich die Wohnung befindet steht im Wiedtal in einer ruhigen Straße. Vorderseits schaut man auf den sattgrünen Bewuchs der Höhenzüge, Rückseitig auf die Burgruine. Wenn Sie Ruhe und Natur suchen, dann werden Sie diesen Ort mögen. Altwied selbst ist der kleinste Stadtteil im Norden von Neuwied und liegt tief eingebettet in einer Schleife des Wiedbachs, überhöht von der umfangreichen Burgruine. Rundum gibt es herrliche Wanderwege. Der Rheinsteig führt direkt durch Altwied, ein Wohnparadies für Naturfreunde. Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlichster Art befinden sich ca. 2,5 km entfernt. Gute Busanbindungen sind vorhanden. Die Zufahrt zur B 256 und B 42 sind ca. 2 km entfernt, die eine schnelle Auffahrt zu den Autobahnen in den verschiedenen Richtungen gewährleisten.
Sonstige Angaben
Kabel-TV, DSL
Bedarfsausweis 145kWh/(m²*a) Gas, Baujahr: 1900
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen