Altwarmbüchen: ca.238m² Büro+ca.226 Halle - Neubau-Erstbezug- !!! ruhig + zentral + BAB 2 + BAB7 - Nähe !!!

Kaltmiete: € 10,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 238 m²

EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 10,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 238 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015-2016

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

!!! Neubau - Erstbezug !!! Hochwertig - modern - lichtdurchflutet ...
Es handelt sich hier um eine ca. 258 m² große Bürofläche im 1. OG eines repräsentativen Bürohauses. Über den sehr schönen, hellen Eingang gelangt man über die Treppe oder den Fahrstuhl zu der Etage. Das Büro ist zurzeit in einen offenen Empfangsbereich, 5 Büros, 1 Meetingraum, Teeküche, WCs und Serverraum aufgeteilt. Diese Einheit hat einen eigenen großzügigen Balkon. Die Büros sind sehr modern und hochwertig ausgestattet. Sie verfügen über eine abgehängte Akustikdecke mit LED-Leuchten und hochwertigen, anthrazit Textilbelag. Die modernen, großen Fensterelemente haben eine Außenjalousie mit Windwächter. In den Brüstungskabelkanälen ist eine CAT7-Verkabelung verlegt. Der Serverraum ist klimatisiert und mit einen Serverschrank ausgestattet. Die Teeküche verfügt über eine moderne Küchenzeile mit Hochglanzfront und schwarzer Arbeitsplatte. Die WCs sind modern gefliest. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 226 m² große sehr schöne Halle. Sie verfügt über ein Rolltor, ist beheizt und hat eine Hallenhöhe von ca. 5,50 m UKB.

Ausstattungsbeschreibung

- hochwertiger Textilbelag anthrazit
- Brüstungskabelkanäle mit CAT-7-Verkabelung
- Serverraum mit Serverschrank
- Teeküche mit moderner, hochwertiger Küchenzeile
- Außenbeschattung mit Windwächter
- Akustikdecke mit LED-Beleuchtung
- ebenerdige, beheizte Hallenfläche mit Rolltor
- UKB ca. 5,0 m
- Parkplätze am Objekt vorhanden und können angemietet werden

Lage

H-Altwarmbüchen liegt im nord-östlichen Stadtrandgebiet Hannovers und ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 und BAB7 sowie dem Messeschnellweg sehr beliebt. Man erreicht die BAB in ca. 3 Minuten, den Messeschnellweg in ca. 6 Minuten. Eine Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu erreichen. Die Straßenbahn erreicht man fußläufig in ca. 5 Minuten und ist hiermit in ca. 20 Minuten im Zentrum Hannovers. Das Gewerbegebiet Altwarmbüchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 2 Minuten entfernt. Das Hotel Hennies und das Park-Inn Hotel befinden sich ganz in der Nähe. Weitere Hotels und Gastronomie sind ausreichend entlang der Kirchhorster Straße vorhanden. Der Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr ist mit dem Pkw ca. 15 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.
Neubau-Erstbezug..
Büro 10,00 €/m², Halle 6,00 €/m² netto kalt